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  2018年，在首次举办的生活开发者大会上，绿城曾许下一段美好诺言——“每一个作品都是一朵玫瑰，每一朵玫瑰都是一个承诺。绿城坚持秉承真诚善意之心，提升产品价值、服务品质，努力成为‘美好生活的开发者’”。

  多年来，绿城始终坚守承诺，不断推陈出新，给市场带来惊喜。洞悉中国社会、经济、人居、科技发展变化，今天的绿城，对“美好生活”又有了新的定义。

  4月26日-28日，生活的诺言—2022绿城中国生活开发者大会线上登场，绿城向行业和客户分享了他们关于生活、品质、创新、责任、未来的探索实践和最新创研成果。在这些充满人文主义的“头脑风暴”里，“绿城式”的未来理想生活，有了更清晰的轮廓。

  产品和服务更懂客户

  在绿城“2025战略规划”中，有两大重要支点，即最懂产品和最懂客户。“最懂客户”战略里，客研被提到了贯穿项目全生命周期的战略地位，推动着绿城产品服务向“营造符合客户需求变化的美好生活”方向创新。

  过去两年，绿城深入全国50多座城市、调研50000多个家庭、形成20余个客户专题研究，以此为依据，绿城从自我价值、家庭价值、社区价值和社会价值共创四个维度，迭代美好生活场景。

  「全能之家」，通过六大品质模块、三十八项智能生活场景，激发每一个户型的潜力。在关照个人需求的最大化满足同时，守护家人关系的亲近和睦。如LDKB一体化设计，让户内不同区域的家人可以时时互动；可变的X空间，则打造书房、电竞、主播等空间，满足个性化需求。

全能之家

  「如意盒子」，在架空层通过不同模块的组合搭配，形成丰富多彩的户外主题空间，从而适配不同社群属性及定位需求，让架空层成为“家庭空间的延伸”。

  「春知学堂」，将教育的课堂引入到开阔的自然，从植物的生命性、功能性、人文性出发，通过3大认知主题、6大场景，激发孩子认知自然的好奇、想象与热爱。

  春知学堂

  「生活街角」，打破小区边界，将热闹的商业、休憩聊天的童叟院子、陶冶美商的艺廊、开拓视野的书屋、浪漫的街心花园等丰富多彩的社会生活植入街区，把孤立的园区私享服务体系，与周边、城市进一步整合链接。

生活街角

  「向上客厅」，聚焦寸土寸金的一线城市中心发展区域，延承城市文化脉络、建筑风格，向上客厅以建筑美、空间美唤起城市历史记忆与公共情感的共鸣，以“小街区密路网”规划理念激发城市空间新的生命力，同时纵横发展 TOD 客厅、文化客厅、邻里客厅、天际客厅等九大客厅，匹配当下城市居民更加个性、共享、开放、包容的生活习惯，重塑富有烟火气的城市空间。

向上客厅

  「保障房代建」，绿城秉持对土地的敬畏、对在此耕种的祖辈的敬重和感恩，将其做成了“爷爷工程”。通过按需定制、样板先行、匠心营造和全程监督等几大环节的落实，绿城探索出一套可推广、可复制、有效解决工作难点的保障房代建“浙江样板”，推动行业进步，助力城市更新。

绿城代建安置房-杭州海潮雅园

  在绿城看来，“最懂客户”，不仅要读人，要尊重客群，读懂其生活需求，读懂需求背后的生活方式；更要读地、读城，读懂土地与城市的关系，读懂土地赋予的文化内核，读懂城市格局和发展脉络。

  据悉，绿城现已形成“标杆创新”引领行业趋势，“专项创新”匹配客户需求，“属地创新”匹配属地市场的局面。

  “读懂客户”，让绿城的产品服务创新持续走在行业前沿。

  绿式工程管理奠定品质基因

  今年二月，绿城中国董事会主席张亚东在内部的产品管控开年工作会上强调：产品品质是绿城的“一号工程”。

  如何实现高品质生活场景？“绿城产品的精益化管控是硬核内在”。正是基于此，绿城才能更好地实现对品质的极致追求。

  通过多年学习世界先进的工程管理理念和技术标准，绿城总结形成了具有绿城特色的“绿式工程管理体系”。

  绿城与中国建筑标准设计研究院联合编制，明确标准化工艺工法节点，将企业标准上升为行业标准；通过与行业权威的第三方工程评估机构合作，实行全年不间断的“飞检”制度，确保品质管控常态化；通过在项目开发的全过程中融合BIM技术，让产品营造可视化。

  通过积极探索科技智慧在产品营造上的应用，“绿式工程管理”全面升级，以“硬核”标准和智慧“大脑”，奠定绿城品质基因。

  在设计阶段，通过智慧平台，实现成果在多层级多单位中高效沟通；在营造阶段，通过可视化的中控驾驶舱、移动质检APP，实现对营造过程的实时线上管理，从而实现高效、智能、安全的产品管控。

  作为绿城二十八年品质坚守的集大成者，绿城杭州桂冠东方城，就是全过程采用绿式工程管理体系打造的项目。

  覆盖产品营造全周期的智慧化、精益化管控，让绿城的“产品主义”之路更加坚实。

  以科技赋新未来生活

  从孔孟提出的大同世界，到埃比尼泽·霍华德的《明日的田园城市》，古今中外，人类从来没有停止对美好生活的设想。

  2019年，探索未来理想生活，浙江政府开始推动建设未来社区，其构想的邻里、教育、健康、创业等九大场景，恰好契合绿城对未来的美好想象，未来社区因此成为绿城的重要课题。

  在绿城规划的未来社区蓝图里，生活空间被全面数字化，AI管家打通家具、家电和外部的服务，居家服务更便捷更智能；公共服务资源被设计在5、15、30分钟的步行生活圈，触手可及；未来邻里关系，也因融合科技与人文，更加融洽。

  “未来社区的生活，不仅要舒适宜居，还要有文化脉络的传承，要更加聪明”。

  绿城通过智能化科技来推进未来教育、健康、服务等场景化应用，来重塑邻里关系，创造就业，改善市区交通、居住等形态，从而促进城市更新、尝试现代化社会基层治理新模式。

  为此，绿城打造“数字孪生社区”。以舟山如心未来社区为例，绿城开发未来智慧服务平台，接入城市大脑，打通居民和政府、企业、物业的多方沟通交流。通过终端设备，触达更便捷舒适的生活服务和政务服务，实现社区美好生活。

舟山如心未来社区操作系统

  截至目前，绿城已有7个各具特色的未来社区，其中多个项目入选“未来社区浙江样板”。

  融合了多元城市生活场景的未来社区，其实是一项非常复杂的系统性工程，其横跨界面之多、整合资源之丰、系统集成之难、资金平衡之久，对开发商的资源整合能力、运营能力和创新能力都要求极高，并且它不具备传统房地产开发想要的“高回报、快盈利、大规模”等一切属性特征。

衢州礼贤未来社区效果图

  在绿城身上，我们看到的是一位“理想主义者”对品质的执着坚守，对于时代变化的拥抱，和为美好生活而做的创新升级。

  即使面临疫情和行业调整带来的诸多不利因素影响，绿城依然步履不停、初心不变，兑现着关于美好生活的承诺。相信那些绿城精心守护的美好诺言，亦将如玫瑰般珍贵。