编者按：5月17日，杭州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
政策原文>>>杭州楼市新政来了！社保条件放宽、增值税5改2、三孩家庭可多一个购房名额……
乐居买房讯 5月17日，杭州楼市又迎来了三条新政，对近期持续萎靡的二手房市场会有何影响？未来二手房价走势如何？乐居杭州第一时间带来业内解读。
对于此次杭州新政，克而瑞认为：结合二手房自去年以来成交量大降、价格位于低位，以及“一二手倒挂”的良好市场质地，杭州本次限购放松的实际效果不会差。
克而瑞表示，高能级城市在松绑楼市时，“房住不炒”的示范意义更大。政策放松要屏住“托而不举”的力度，库存处于6个月以下低位的城市更是如此。由于有更多的政策工具，考验它们松绑选择的同时，也更容易根据本地特点做出政策创新。
杭州这次政策的核心内容是针对二手房限购放款，就是基于其特殊行情所决定的。
杭州的新房库存已经处于3、4个月的极低水平，且新开盘去化率平均能达到70%。因此新房市场需要保温，无需政策的进一步刺激，此处针对三孩家庭的定点释放，影响到的人实际不多，体现政策拿捏。
既要激发楼市成交，有考虑到对供不应求的新房市场不会造成“一点就着”的效果，杭州政策的重点放到了二手房上。刺激了二手房的成交量、维持二手房的成交价格，实际上就能维持杭州新房市场的热度。
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