近日，降贷款首付比、降低贷款利率、降低存量首套住房贷款利率等政策引发市场高度关注。
9月5日，杭州调整了认房不认贷的执行标准，调整后，在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策。
对于近期发布的政策，易居克而瑞浙江区域研展专员朱雨戈认为，存量房贷利率的下调对于此前高利率上车的购房者影响较大，一定程度上缓解了业主还贷的压力。但对于当前购房或预计买房的客户影响不大。
认房不认贷政策的调整对很多想在杭州安家的新杭州人有很大的促进作用，在一定程度上会吸引部分购房者加速上车。但这也只是脉冲式上涨，短期内会对市场有一定的促进作用，并不能够起到“逆风翻盘”的作用。
朱雨戈还表示，之后杭州政策调整上，预计是以缩小限购圈为主。但目前来看杭州短期内暂时没有政策调整的大动作，看后续中央是否会有更进一步的政策发布。
对于购房者来说，如果目前着急购房，可以趁着现在的政策上车，当前新房摇号难度较低，并且许多楼盘也推出一些打折优惠活动，现在上车还是比较划算的。如果还处于观望状态的话，可以等一等今年年底。
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