乐居买房讯 5月17日，杭州市规划和自然资源局发布了萧政储出[2022]12号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年5月18日至5月27日。
萧政储出[2022]12号地块，即蜀山单元XSCQ2702-02地块，位于萧山区南部卧城板块，地块范围东至河道，南至河道，西至萧然西路，北至晨晖路。
该地块出让于2022年4月25日，达到中止价后转入线下一次性报价，次高报价为68894万元，共有3家房企入围摇号。最终由众安集团有限公司摇中竞得，成交总价为68894万元，成交楼面价约16799元/㎡，溢价率12%。
截至目前，南部卧城的精装修限价已达30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。板块内供应相对充足，共有4个待售新盘，除众安蜀山12号宅地，还有滨江兴耀·枫翠岚湾、滨江新黄浦·听悦雅庭、大家蜀山8号宅地。
根据本次规划公示，众安蜀山12号宅地占地面积约18641㎡，总建筑面积约56404.44㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，整体体量较小。
住宅部分，楼盘拟建造4幢层高23F的高层住宅，没有自持和公租房。其中，1#楼分布有婴幼儿照护服务用房，为底层局部架空，其余3幢高层则为底层架空。住宅标准层层约3米，架空层层高约4米，整体定位偏向刚需。
景观部分，4幢高层整体呈现一字形排布，园区规划集中于楼盘南侧，规划有约563㎡集中绿地，约337.9㎡室外体育活动场地、约40㎡婴幼儿户外活动场地以及1处水景。
此外，楼盘东南角规划1幢层高2F的配套用房，楼内分布有物业经营用房、社区管理服务用房、社区养老服务用房和公厕。
社区内实行人车分流，人行出入口位于北侧（晨晖路），车行出入口位于南侧（B27路）。
周边配套方面，众安蜀山12号宅地与地铁2号线曹家桥站直线距离约770米。楼盘直线距离约1公里范围内有高桥小学（南江校区）、朝晖小学、蜀山中心幼儿园、汇德隆购物中心、开元广场（在建）、萧山城市文化公园等配套资源。
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