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5月26日，乐居获悉，杭州锦尚和品府发布《7-1-101、23-1-304退房房源递补选房公告》，已完成认购的商品房现有两户购房家庭退房，选房序号为820号至850号家庭可参与递补选房。

据悉，被退房源为7-1-101、23-1-304，7-1-101面积为138.7㎡，单价为43259.67元/㎡，总价约600万；23-1-304面积为139.03㎡，单价为49366.77㎡，总价约686万。

139㎡户型图

选房时间为2022年5月27日11:30，签到时间为当日11:00-11:25，选房地点为延安路499号杭州市国立公证处二楼8号办证室。

2021年12月16日，锦尚和品府加推3、4、5、7、21、23、24、30、31幢，共736套房源，高层约110㎡-144㎡以下房源686套，均价51028.75元/㎡。住宅约144㎡以上房源50套，均价53464.77元/㎡。彼时，共邀请5636户家庭参与开盘日依次选房，其中高层次人才家庭177户，无房家庭1409户，普通家庭4050户。2021年12月21日，开盘当天叫号至选房编号819号全部房源认购完毕。

2020年7月31日，滨江以107亿元拿下文晖宅地，成交楼面价35970元/㎡，溢价率21.8%。锦尚和品府由滨江、保利、越秀三家房企合作开发，整体体量不小，共规划1868户可售住宅。据了解，滨江主要负责物业、工程、精装修、景观等；保利为项目营销操盘方；越秀则主要负责财务。

项目定位为终极改善，共3个独立组团，每个组团内都有独立的景观和蓝宝石泳池。锦尚和品府配置了10%的公租房，约513户，分布于8-12号楼。总户型数量2381户，物业为滨江物业。

在寸土寸金的市中心地段，锦尚和品府是难得一见的纯改善大盘。面积段110、120、139、165、188㎡都有，限价5.17万/㎡。项目装标为4500元/㎡，三大件齐全，中央空调为东芝，新风为迈迪龙，厨房还配备了西门子的洗碗机，其余厨电品牌也是西门子，龙头品牌有汉斯格雅。

锦尚和品府最后一次加推选房结束后，地上项目刚好接棒，补充文晖板块房源库存，限价依然是51700元/㎡。

项目设计规划6幢高层住宅，同时附带一所幼儿园，东侧紧邻朗诗熙华府，西面则临近嘉里城市之星项目，未来将有杭城第二座嘉里中心作为项目的商业配套。

嘉里城市之星项目则规划了13幢高层住宅（含自持房源），楼层为15~25层不等，层高3米~3.25米之间，户型面积预计110-350㎡，精装限价预计51700元/㎡，同时，项目还规划潮流商业综合体和高端办公楼。

从二手房市场来看，文晖板块内老小区和次新房价格有较大差距，项目周边次新房朗诗乐华庭最近挂牌价为8.6万元/㎡，另外，朗诗熙华府挂牌价为8.4万元/㎡，远高于板块新房限价，但近期都无成交。

而板块内老小区价格则表现平平，例如新德佳苑挂牌价4.6万元/㎡，杭氧宿舍挂牌4.3万元/㎡，一二手之间不存在倒挂。