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  乐居买房讯  近日，余政储出[2022]5号地块规划公示，本次公示仅为方案展示，后续专项设计及施工图设计中允许对局部进行适当调整。

  余政储出[2022]5号地块，即好运路南西塘路东地块，位于余杭区勾庄板块，地块范围东至北城五路，南至金昌港北侧绿带，西至西塘路，北至好运路。

  截至目前，勾庄的精装修限价已由29000元/㎡上涨至31200元/㎡，装修标准由3000元/㎡上涨至3500元/㎡。

  板块内供应充足，目前共有6个新房项目，分别为越秀勾庄车辆段综合体项目（29000元/㎡）、映月璟园（29000元/㎡）、绿城勾庄5号宅地（31200元/㎡）、万科勾庄7号宅地（31200元/㎡）、绿城勾庄11号宅地（31200元/㎡）、绿城勾庄13号宅地（31200元/㎡）。

  回到地块本身，余政储出[2022]5号地块出让于2022年4月25日，由杭州绿城滨和置业有限公司（绿城）竞得，成交总价203184万元，楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。

  根据本次规划公示，绿城勾庄5号宅地占地面积约41860㎡，总建筑面积约147278㎡，含地上建筑面积约104650㎡，地下建筑面积约42628㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

  住宅部分，楼盘拟建造12幢高层住宅，总户数约718套。其中8幢层高为17F，4幢层高为26F，均有设置一层架空，整体呈现南低北高。根据规划，地块内住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

  公建部分，集中分布于楼盘东侧，沿北城五路排列，含社区卫生服务站、公共文化设施用房等等。此外，5号楼架空层规划有滑梯、秋千等儿童游乐场地，6号楼架空层规划有老年康体场地（瑜伽），7楼架空层规划有成人健身场地（有氧操），以上架空层内建筑面积均约66.7㎡。

  景观部分，社区内规划多处集中绿地、1处约387.91㎡儿童游乐场地（摇摇马、爬网、滑梯）、1处约79.39㎡老年康体场地、1处约90.78㎡羽毛球场、1处露天泳池和1处喷泉景观。

  社区内人车分流，楼盘北侧、南侧、东侧均有设置出入口。

  就实地探盘来看，绿城勾庄5号宅地的区位较为不错，周边主干道有好运街、金昌路、西塘路、杭行路等，自驾出行较为方便。

  公共交通方面，楼盘靠近地铁4号线好运街站，直线距离约630米；

  配套方面，直线距离约1公里范围内有多所规划学校、约80万㎡的星创城（在建）、杭州城北万象城（在建）等，能够给生活带了许多便利。