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  乐居买房讯  近日，余政储出[2022]7号地块规划公示，本次公示仅为方案展示，后续专项设计及施工图设计中允许对局部进行适当调整，规划公示截止时间为2022年5月31日。

  余政储出[2022]7号地块，即良渚新城金昌路南勾阳路东地块，位于余杭区勾庄板块，地块范围东至规划LZ1005-A33/S42-09地块，南至通运街，西至勾阳路，北至金昌路南侧绿带。

  截至目前，勾庄的精装修限价已由29000元/㎡上涨至31200元/㎡，装修标准由3000元/㎡上涨至3500元/㎡。

  板块内供应充足，目前共有6个新房项目，分别为越秀勾庄车辆段综合体项目（29000元/㎡）、映月璟园（29000元/㎡）、绿城勾庄5号宅地（31200元/㎡）、万科勾庄7号宅地（31200元/㎡）、绿城勾庄11号宅地（31200元/㎡）、绿城勾庄13号宅地（31200元/㎡）。

  回到地块本身，余政储出[2022]7号地块出让于2022年4月25日，由浙江万科南都房地产有限公司（万科）竞得，成交总价约212205万元，成交楼面价约19552元/㎡，溢价率11.09%。

  根据本次规划公示，万科勾庄7号宅地占地面积约43413㎡，总建筑面积约151682.5㎡，含地上建筑面积约108532.5㎡，地下建筑面积约43150㎡。容积率2.50，建筑密度21.9%，绿地率35%，建筑限高80米。

  住宅部分，楼盘拟建造9幢高层住宅，总户数约882套。其中2幢（1#、2#）层高为24F，1幢（4#）层高为25F，6幢（3#、5-9#）层高为26F，整体呈现南低北高。根据规划，地块内高层住宅均有设置架空层，住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

  公建部分，集中分布于楼盘西侧，沿勾阳路排列，含社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、公共文化设施用房、物业经营用房等等。

  景观部分，社区内规划多处集中绿地、1处约110㎡的室外文化活动场地、1处约846.9㎡的球类等混龄运动室外体育活动场地。

  社区内人车分流，主出入口位于楼盘西侧勾阳路，应急兼消防出入口位于楼盘南侧通运街。

  就实地探盘来看，万科勾庄7号宅地与地铁4号线好运街站的直线距离约500米范围内，周边主干道有金昌路、莫干山路等，公共交通和自驾出行都比较方便。

  配套方面，直线距离约500米范围内有西田城购物中心、规划幼儿园、良渚新城一中（规划）、星创城（在建）等。