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  乐居买房讯  06月02日，杭州市规划和自然资源局发布了萧政储出[2022]4号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年06月02日至06月14日。

  萧政储出[2022]4号地块，即党湾单元XSGL2003-25、26地块，位于萧山区党湾板块，地块范围东至规划幸福东路，南至民心路，西至规划幸福路，北至规划传关路。

  该地块出让于2022年4月25日，经过2轮报价后，由众安集团有限公司以总价27804万元竞得，成交楼面价约4582元/㎡，溢价率1.83%。

  值得注意的是，众安党湾4号宅地是党湾镇首次推出双限地，此前出让地块是在2018年3月，距今已有4年。也就是说，众安党湾4号宅地也是目前党湾板块内唯一的新房供应。

  限价方面，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15070元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。即限精装均价16200元/㎡。

  根据规划公示，众安党湾4号宅地由2宗子地块组成。其中，25地块规划为住宅，占地面积约24270㎡，总建筑面积约84456.51㎡，含地上建筑面积约60675㎡，地下建筑面积约23781.51㎡。容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35.1%。

  26地块规划为一座12班幼儿园，占地面积约6076㎡，总建筑面积约6401.17㎡，容积率0.73，建筑密度27.18%，绿地率30.1%，建成后将无偿移交。

  住宅部分，楼盘拟建造9幢可售高层，层高均为17F。其中，高层1、2、4-6、8、9号楼的首层为架空层。根据规划，地块内住宅层高为3米，架空层层高为4米。

  社区配套用房相对集中于楼盘西侧。其中，沿幸福东路的高层3、5、7、9号楼的首层和连廊部分，规划有底商、物业经营用房、居家养老用房等。公共文化用房则分布于高层2号楼。

  景观部分，社区内规划有多处集中绿地、3处室外体育健身场地（建筑面积分别约215.08㎡、152.26㎡、186.10㎡）、1处约100㎡的文化设施用地。

  社区内合计有39个公共车位，平均每幢高层楼下分布4-5个。小区主出入口分布于西侧幸福东路，次出入口分布于东侧梅林湾路。

  周边配套方面，众安党湾4号宅地无较近地铁站，直线距离约1.5公里范围内有党湾镇初级中学、党湾镇社区卫生服务中心、党湾镇第一小学、林森商贸中心等配套资源。