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  克而瑞租售数据显示，5月，上海个人房源租金为102.51元/平方米/月，排在55城之首，也是唯一一个每平米月租金破百元的城市；环比上涨6%，涨幅排在55城前三。4月份，上海个人房源租金环比上涨3%。

  换言之，在刚刚过去疫情两个月中，上海个人房源租金至少上涨了9个百分点。

  一面是快速上涨的房租和略显心急的房东，一面则是被高租金“劝退”的租客。

  房东又涨价，毕业生：太难了

  受到特殊时期的影响，很多来自外地的大学生和打工人感到继续留下来工作，成本太高。选择留下来坚持的毕业生，本以为这样可能需要租房的人少了，房租会适当降低。

  一位大学生找了一圈才发现，跟自己认为的情况恰恰相反，房东反而又涨价了。她本想跟几位同学一起找个市中心的地方，工作会比较便利。

  但即使是几个人分摊，价格还是让她感到难以接受。自己之前看明明是1万出头，却涨到了1.3万。毕业生表示无奈，她本是在这里上学的大学生。

  相比其他地方，她还是比较喜欢留在这里的。但考虑到在这求职和生活的成本变高了，刚毕业又几乎不可能找到工资很高的工作，她有些纠结了。

  租客看跌、房东看涨，长租市场心态波动明显

  这段疫情已延续两月有余，租房市场中，租客和房东两方的心态已然分化：前者认为房屋出租难、租金肯定会降，后者认为解封在即、毕业生来临、白领换房……房子肯定会紧俏，不妨涨一涨。

  实际上，结合克而瑞租售数据，相比于往年春夏季租金上涨幅度来看，今年的涨幅并不算“明显”。

  从网友的实际讨论中，同样不难发现，有涨有跌、整体平均才是真实的租房市场现状。

  但是回落到具体的个人视角中，上文中这位女同学感受到的无奈，或许是很多大学生的一个“缩影”。

  家乡的工作机会有限，在大城市就职，只要自己学历够、肯努力，总会有机会。

  可是其他的成本又让外地的毕业生感到压力不小。大学生的“向往城市”正在发生着变化，上海等传统的一线城市，热度逐渐降低。

  一些求职机会多、同时对外地毕业生显得更为友好的地方，可能更受大学生的青睐。例如苏州，同样是在华东，它的经济发展不错但工作节奏没有那么快。

  而且，该市还非常重视高教事业和吸纳人才，与一些名校展开合作，用这带动其他行业的发展。

  再说说成都，这里气候宜人同时也是“网红城市”。更重要的是，这里节奏明显更慢，让毕业生更便于平衡工作和生活。

  还有湖北武汉，这里坐拥八十多所高校，光是本科大学就超过四十所，本身就是一种吸引力。这里既有新兴岗位，也不乏工业等实业型的企业。

  对于北方的同学，西安则受到越来越多毕业生的青睐，很多人表示向往到这座古香古色的城市。其实，这里发展水平很不错，不比东部沿海城市差到哪去。

  2022年，大学毕业生将会首次突破1000万。而如何在居住、就业等年轻人关心的问题上赢得毕业生们的欢心，将成为影响城市魅力的重要因素。