乐居买房讯 6月15日,位于拱墅区运河新城板块的运晓花望府领出最新预售证,杭售许字(2022)第ZJ000042号,销售范围1、2、7幢,共计188套房源,户型面积100-128㎡,房源均价29500元/㎡。
据悉,运晓花望府由招商蛇口和北京科技建设集团联合打造,总占地面积约 26684㎡,总建筑面积约 72545.60㎡,建筑密度 22%,容积率 2.0,绿地率 35%,小区主出入口设置在顾扬路。
项目规划建造 7 幢住宅楼,含2幢15F、2幢17F和3幢18F商品住宅楼,总户数约466户,户型建面约100、127㎡高层,小区内部配置有集中绿地、健身、文化活动场所、架空层等,绿地分布在2、3、4、6幢之间,架空层位于2、3、4、6、7幢。由于项目无公租、无自持,居住属性较纯粹,可以说是个小型的宜居小区。
2018年,拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展,经过一轮整拆整建,运河新城板块已经焕然一新,不仅保留了运河的文化底蕴,还拥有了更高能级的规划和发展,逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。
截止目前,运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个,分别为:运河集团运河新城综合体,精装修限价40000元/㎡;中海河映云集,精装修限价38000元/㎡;招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地,精装修限价29500元/㎡。
二手房方面,大拆大建之后,板块内次新房还不多,以康桥的杭钢尚堂府为例,挂牌均价约44408元/㎡,成交均价约35940元/㎡,尚合府成交均价则在31795元/㎡,大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。
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