距离5.17新政实施已满一月，杭州二手房迎来年度成交小高潮。据乐居统计，5月17日至6月16日这一个月期间，杭州二手房成交量达6303套。5月以前，杭州在2021年8.5新政实施后，二手房月成交就一直维持在5000套以内。
虽然5.17新政后成交仍未回到去年8.5新政实施前最高10000＋套月成交的高峰，但杭州的二手房市场确实有在回暖。
据杭州贝壳研究院数据，5.17之后，5月日均网签单量相较新政前提升71%，6月日均网签单量相较5月新政后提升10%。
另外，买卖双方的积极性也有一定的提高。
新增挂牌房源上，新政后30天日均新增挂牌房源量相较新政前提升57%。
其中，临平区、拱墅区以及上城区在新政后新增挂牌房源平均提升80%以上，富阳区及临安区新增挂牌房源提升比例较低，不足30%。
从板块上来看，萧山科技城、崇贤、半山以及七堡板块新增挂牌房源提升明显，达180%以上。而富春、临安、金沙湖板块受新政影响较小，新增挂牌房源提升不明显。
带看量方面，新政后30天杭州二手房日均带看量比新政前提升73%。
其中，上城区、临平区以及拱墅区新政前后日均带看量提升80%以上，富阳区和临安区受新政影响较弱，日均带看提升不足50%。
从板块上来看，上城区丁桥新政后带看涨幅较高，日均带看量提升231%。此外，半山、星桥、乔司等热门刚需板块新政后带看量提升明显。
从数据来看，新政后30天杭州多数二手房溢价空间并不大，调价房源量占当前库存房源量比例为25%，其中调低挂牌价房源占总调价房源比例为77%，调高挂牌价房源占比为16%。
从区域上看，临安区调低房源占比最高，达80%以上；临平区、萧山区以及上城区等商机量增长较高的区域中，调低房源占比略低。
从板块上看，西湖区的翠苑、古荡，临安的青山湖科技城，上城区的复兴、近江等成熟板块，房源调低挂牌价情况较为普遍，调低房源占总调价房源比例高达80%以上。
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