乐居买房讯 近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭钱塘储出[2022]4号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年06月18日至06月28日。
杭钱塘储出[2022]4号，即河庄文体中心北住宅地块，位于钱塘区河庄板块，地块范围东至潮启巷，南至书卷街，西至钱塘一品，北至钱民花苑。
该地块出让于2022年4月25日，仅1轮报价，就由杭州杭远房地产开发有限公司（驭远投资）以底价24240万元竞得，成交楼面价约9313元/㎡。
截至目前，河庄的精装修限价已达22700元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。板块内供应较少，除驭远河庄4号宅地外，还有2个捂盘待售的项目，分别为春意江南名邸、大江之星。
根据规划公示，驭远河庄4号宅地总用地面积约18591㎡，总建筑面积约44010.08㎡，其中地上建筑面积约26027.40㎡，地下建筑面积约17982.68㎡。容积率1.40，建筑密度32%，绿地率35%。
住宅部分，楼盘拟建造8幢排屋和4幢洋房。其中，排屋楼幢为4-11号楼，层高为4F；洋房为1-3、12号楼，层高为7F。
据立面图、剖面图所示，地块内洋房层高约3米，地下车库层高约3.6~5.1米；排屋楼幢高度约12.8米。值得注意的是，洋房2、3号楼的顶层房源为跃层，带双露台。
公建用房集中于1、12号楼首层，规划有婴幼儿照护服务用房、养老设施用房、社区服务用房等。
景观部分相对简单，小区主入口处规划约400㎡集中绿地，楼盘北侧规划1处约60㎡公共体育设施场地、1处约136㎡公共体育设施场地。
社区内人车分流，出入口均位于楼盘南侧的书卷街。
周边配套方面，驭远河庄4号宅地与地铁8号线河庄路站直线距离约300米。直线距离约1公里范围内有河庄幼儿园、河庄小学、河庄初中、河庄农贸市场、河庄街道社区卫生服务中心、河庄形象城等配套。
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