2022年8月1日,杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]32号地块规划公示,公示日期截止2022年8月11日。
杭政储出[2022]32号地块,东至越秀·星汇悦城南至三墩北单元A-R21-02B地块,西至吴家坪路,北至规划绿化。2022年6月30日,滨江&钱江以总价114205万元竞得该地块,楼面价为16123元/㎡,溢价0%。新房精装限价28600元/㎡。
该项目总用地面积23611平方米,总建筑面积99347平方米,其中地上建筑面积70833平方米,地下建筑面积28514平方米,容积率3.0,建筑密度22%,绿地率35%。
住宅部分,项目规划6幢高层住宅和1幢公租房,层数范围在16-26F,层高3米;底层均设有架空层,层高4米。外立面采用干挂铝板+涂料形式。
楼间距方面,1、2号楼13.62米,2、3号楼28.55米,4、号楼41.7米,3、6号楼46.1米。
小区实行人车分流,出入口位于西南侧吴家坪路,人行出入口靠近南侧1号楼。
社区服务配套上,物业经营用房位于1号楼架空层,婴幼儿设施用房位于2号楼架空层,社区服务及养老服务用房位于5号楼架空层,物业管理用房位于6号楼下,快递柜场地位于3号楼架空层。
景观配套上,园区中央规划了952㎡集中绿地,一处310㎡室外泳池,222㎡和40㎡室外体育活动场地。
配套方面,地块距离地铁2号线白洋站500余米,周边配套完善。周边教育配套有杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、杭州市星洲第二小学、大禹路小学、云谷学校等;商业配套有永旺梦乐城、金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等;休闲配套有三墩北公园等,医疗资源有浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院等。
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