2022年8月2日,杭州市自然资源和规划网发布了余政储出[2022]8号地块规划公示,公示日期截止2022年8月12日。
余政储出[2022]8号地块位于余杭区黄湖镇,东至东南至良清路,南侧临通学街,西南至育前路。2022年6月30日,杭州余杭苕溪城市建设有限公司以总价22181万元竞得该地块,楼面价为4125元/㎡,溢价7%。新房精装限价15200元/㎡。
该项目总用地面积44810平方米,总建筑面积81714.3平方米,其中地上建筑面积53772平方米,地下建筑面积27942.33平方米,容积率1.2,建筑密度28.5%,绿地率28.2%。
住宅部分,项目规划18幢多层住宅,西侧规划2幢公租房,层数均为5F,共474户。
楼间距方面,基本保持在18.1米左右,最大楼间距为19.1米。
小区实行人车分流,主出入口位于西侧育前路,次出入口及车行出入口位于南侧通学街。
社区服务配套上,婴幼儿设施用房和公共文化设施用房位于1号楼,物业管理用房位于2号楼,养老服务用房位于G1公租房,物业经营及社区服务用房位于G2公租房。
景观配套上,园区规划了405㎡和404㎡集中绿地,一处450㎡公共体育设施场地,一处100㎡室外文化活动场地。
配套方面,该项目邻近杭长(宜)高速黄湖互通段,半小时可直达主城区,沿途经过良渚文化村、杭州兰里景区等;教育配套有黄湖中学等;休闲配套,四公里左右有双溪竹海漂流景区。
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