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据乐居买房不完全统计，杭州8月预计有32个楼盘待开，其中纯新盘14个，占比约4成。有关注度较高新盘，如伟星星瓒颂锦府、前湾南区、龙湖交控西站•杭与城、燕语海棠轩、星遇光年府、青西铭府等。主城区预计将开11盘，萧山区预计将开6盘，余杭区预计将开5盘，临平区预计将开4盘，钱塘区预计将开6盘。

主城区

申花--伟星星瓒颂锦府

随着城西银泰、万象城、地铁5号线等配套持续完善，申花板块迅速抢占了杭州购房者的视野，逐渐成为杭州城西的优质居住区域。不过，板块内供应暂时不缺。

在改善豪宅的聚集地，精装限价46200元/㎡，与周边二手房存在价差红利，让伟星星瓒颂锦府等新房的优势凸显，另大多数购房者趋之若鹜。

伟星星瓒颂锦府规划15幢高层，户型建面108、128、139、177㎡，限精装均价46200元/㎡，预计8月首开，共336套房源。与之一路之隔的杭樾润府于7月18日首开即罄，中签率为11.63%。其中有房家庭入围最低社保数为143个月。估计伟星星瓒颂锦府也不容易抢。

萧山区

萧山科技城--前湾南区

前湾南区是前湾国际社区的收官之作，本次首开的2、3号楼为高层，共计85套房源，户型建面173-176㎡，清一色的大户型，定位纯改善。项目目前正在登记中，登记起止时间：8月8日9点至8月10日18点，验资证明为首套120万；二套240万，全款400万。

该户型设计为四房两厅三卫，得益于两梯两户的布局，整体较为方正、南北通透，南向面宽达到约14.2米，阳台宽约7.1米，保证了日常采光和景观视野。但其劣势也非常明显，由于公摊面积大，得房率只有约76%。

余杭区

云城--龙湖交控西站•杭与城

作为云城推出的第一个住宅项目，本身是地铁3号线龙舟北路站上盖，距离西站约800米。整个楼盘规划定位高，含约2800套住宅、写字楼、服务式人才公寓、商业街、幼儿园、邻里中心等业态，还自带龙湖天街，各项配套完善。

龙湖交控西站•杭与城预计2022年8月中下旬首开700套房源，建面105、128、139㎡户型，均价3.61万元/㎡，装修交付。

勾庄--燕语海棠轩

作为绿城勾庄“海棠三子”中最后出场的项目，燕语海棠轩的区位自然也是三个项目中相对更好的。项目距离地铁4号线和地铁10号线杭行路站直线距离约500米，就位于城北万象城南面不到300处，是北部新城核心中的核心。

8月8日，“杭州绿城”官微终于发布了《购房意向登记入围汇总表》公示。截至登记期限届满，共有4353户家庭入围摇号登记，其中高层次人才239户，无房家庭2172户，有房家庭1942户，整体中签率11.03%，触发社保排序。其中有房家庭入围最低社保月数为61个月，人才和无房家庭0个月。据悉，燕语海棠轩此次报名人数共有5000多组，创勾庄今年以来报名人数新高！

勾庄--星遇光年府

星遇光年府是万科的光年系列产品，项目共规划设计9幢高层，预计最快8月中旬左右开放样板间，月底首开，4幢房源，户型建面105-139㎡，均价3.12万元/㎡。

临平区

临平区本次均为“老盘”加推，其中风荷叠翠府、西房良语云缦、月映星语园均为高层产品，户型面积段95-127㎡，价格从2.4-2.85万元/㎡不等，较适合刚需、改善客群。另滨湖新城的平峰晓庐，即将推出建面180㎡联排、建面189㎡合院产品，预计2024年11月毛坯交付，高端置业客户可重点关注下！

钱塘区

大江东—青西铭府

现在的新盘往往都是以期房的形式进行出售，现房是可遇不可求的。幸运的是，我们又在钱塘区找到了青西铭府，这个预计在今年年底交付的准现房！16年拿地，捂盘近6年，硬是熬成了现房才将要开盘，这简直就是给了购房者一个超大的惊喜！本次开盘，项目仅有的112套房源一把梭哈，如此少量的房源加上现房的诱惑再搭配上大江东自身的低门槛，摇号难度可想而知不会低。

地铁7号线、8号线通车，宝龙广场、龙湖天街、智慧谷等等商业、产业的配套落地，使得大江东城市配套逐渐完善。青西铭府就处在大江东核心区，东侧紧邻钱塘区政府，南侧为钱塘区规划展示馆， 距离地铁7号线江东二路仅约100米，交通非常便利，周边还有多所学校环绕，教育氛围浓厚。

综合来看，此次预计开盘的项目多以高层为主，不过也有少数楼盘推出了洋房、联排和合院别墅产品。总的来说，8月预计开盘楼盘产品覆盖面还是很广的，可以满足刚需、改善、高端置业客群的购房需求。 通常情况下楼盘首开价格都会有所优惠，各位购房者若有心仪楼盘，在首开时入手是个不错的选择！