乐居买房讯  近期，滨江集团发布了杭政储出[2022]22号和杭政储出[2022]52号地块案名，分别为滨江天澜美境和滨江天澜海岸，将携手越秀、建杭、坤和共同打造。

滨江天澜美境效果图

滨江天澜美境东至月杨路，南至之江东路绿化，西至规划红普路，北至规划大王庙路。地块总用地面积58840平方米，总建筑面积219532平方米，其中地上建筑面积164752平方米，地下建筑面积54780平方米，容积率2.8，建筑密度21.9%，绿地率35%。

项目规划18幢高层住宅，层数范围在13-20F，层高3.1米；底层均有架空层，层高4米。楼间距方面，最大楼间距65.85米，最小楼间距25.74米。

小区实行人车分流，人行、车行主出入口位于东侧月杨路，人行、车行次出入口位于北侧大王庙路，另有一所幼儿园位于西南角。

社区服务配套上，物业办公用房位于1、18号楼之间的园区主出入口，养老服务用房、社区服务用房位于2号楼架空层，婴幼儿用房、物业经营用房位于3号楼架空层。

景观配套上，园区中央规划了1059.44㎡集中绿地，一处景观水池，451.62㎡和168.91㎡的室外体育健身场地，1处100㎡文化活动场地。

配套方面，该项目紧邻地铁9号线红普南路站350余米，周边配套完善。教育配套园区西南自带15班幼儿园，周边还有浙江省杭州高级中学(钱江校区)等；商业配套一公里内有东尚城等；休闲配套有钱唐农园等。

项目为杭政储出[2022]22号地块，由滨江集团以总价619311万元在2022年6月30日竞得，楼面价为37591元/㎡，溢价10%。

根据当时出让条件，地块所建新房精装限价53000元/㎡（含4500元/㎡装修）。

滨江天澜海岸效果图

滨江天澜海岸东至四堡七堡单元JG1405-H4-46地块，南至规划道路，西至规划月杨路，北至规划大王庙路。地块总用地面积18542平方米，总建筑面积70467.6平方米，其中地上建筑面积51917.6平方米，地下建筑面积18550平方米，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%。

项目规划7幢高层住宅，层数范围在17-20F，层高3.1米；底层均有架空层，层高4.1米。楼间距方面，1、2号楼37.7米，1、7号楼36.5米，3、4号楼31.35米，4、5、6号楼均为35.8米。

小区实行人车分流，车行主出入口位于北侧大王庙路，人行主出入口位于西侧月杨路。

社区服务配套上，物业经营用房位于1、7号楼架空层，物业办公用房独立分布于8号楼，婴幼儿设施用房位于2号楼架空层，养老服务用房及公共文化设施用房位于3号楼架空层。

景观配套上，园区中央规划了400㎡集中绿地，3、4号楼之间规划了245㎡室外体育健身场地，4、5号楼之间规划了一处景观水池，1、8号楼之间设置了下沉庭院，7号楼东侧规划了100㎡文化活动场地。

项目为杭政储出[2022]52号地块，由滨江于2022年6月30日以总价182109万元竞得，楼面价为35077元/㎡，溢价7%。

根据当时出让条件，地块所建新房精装限价51000元/㎡（含4500元/㎡装修）。

自观翠揽月轩收官加推后，钱江新城二期目前还剩余5个项目可售，分别是杭州IFC（限价69800元/㎡）、江华玺云（限价66000元/㎡）、江月望云（限价53000元/㎡）以及滨江天澜美境（限价53000元/㎡）、滨江天澜海岸（限价51000元/㎡）。其中，江华玺云的城市展厅已经开放，预计最快入市。