乐居买房讯 近日，阿里资产拍卖网上架了一套九溪玫瑰园的独栋别墅，起拍价7500万，房屋建面约337.83㎡，底价成交折合单价约22.2万/㎡，将于11月10日正式拍卖。
在很多杭州人心中，九溪玫瑰园几乎成了别墅的代名词。
项目坐落于杭州之江国家旅游度假区内，是绿城的成名之作之一，还曾入围全国十大豪宅。一代大师金庸先生生前也是其业主，可见他对九溪玫瑰园的认可。
项目分东区、西区、雨笛区三期开发，当年开盘价7000元/㎡。
从阿里资产拍卖平台显示，该房屋总占地1223方，房屋建筑面积373.83方。此外，地下室为房东之前自行修建有150方左右。
该房屋位于西区小区中间位置，之路尽头，地处山脉峡谷附近，私密性好，视野上还可以远眺钱塘江。据悉，该房屋于2023年1月20日满五年，可以省去增值税。购买后可以到2023年1月后过户。
图片来源：阿里法拍
从室内实景图来看，这套别墅室内为法式装修风格，房屋地上两层半，外墙为深红色搭配白色窗台，花园内略有些杂草，总体来看原房主保养的不错。
图片来源：阿里法拍
本次拍卖的房源实际不属于法拍房性质，而是房东自主挂牌，因此最终成交后需向拍卖平台支付手续费0.5-1%的手续费，也就是说该房源如果底价7500万成交，还将额外支付手续费42.5万元。
数据来源：好找房
从二手房数据来看，10月10日，九溪玫瑰园最新成交一套336㎡的别墅，成交均价在17.8万/㎡，小区近6个月最高签约均价约22万/㎡。
本次拍卖的房源底价比二手房成交价都要高，那么最终是否会有人竞拍，乐居也将继续关注。
楼盘点评
写评论