乐居买房讯 10月27日，“捂盘”多年的闲湖城玉屏湾终于领证了！
闲湖城玉屏湾位于余杭区天目山西路277号，由东海地产开发，是闲林大盘东海·闲湖城的组团之一，目前已经是准现房状态。
玉屏湾位于整个闲湖城项目的最西侧沿湖位置，占地建面约28000㎡，总建筑面积约110000㎡，由6幢高层住宅组成，东面是面积约15万㎡的闲湖，拥有约1500米长的湖岸线，高层楼幢的视野相当不错。
项目高层4-6号楼已于2017年3月首开，彼时开盘均价约12000-13000元/㎡。本次拿证的即是玉屏湾剩于的高层1-3号楼，可售房源约314套，户型建面约91、119、128、138、168㎡，均价22150元/㎡，预计今年12月就能交付。
项目所在的闲林板块，相比于老余杭和良渚，与主城区、未来科技城的距离更近，承载着较大的外溢居住需求。
目前，闲林板块共有6个项目可售，分别是：东海闲湖城锦绣湾（价格待定）、众安闲林4号地块（24110元/㎡）、华景川苕溪城建闲林34号地块（33150元/㎡）、华景川苕溪城建闲林40号地块（33150元/㎡）以及新华园闲林35号地块（限价33150元/㎡）、悦青蓝锦轩的2号楼（价格待定）以及闲湖城玉屏湾（22150元/㎡）。
板块新房供应量并不少，但目前大部分项目都属于建设阶段，仅有东海闲湖城锦绣湾、玉屏湾以及悦青蓝锦轩作为“捂盘”多年的准现房，存在所见即所得的优势。
10月中旬，同板块内，同样是准现房的悦汀蓝玉轩领证推出了全部房源，均价20100-21100元/㎡，最终中签率仅19.67%，低总价+准现房的优势吸引了不少购房者。而闲湖城玉屏湾本次加推均价比悦汀蓝玉轩高了近1000元/㎡，但存在湖景等优势，预计登记人数也不会少。
二手房方面，闲湖城玉屏湾所在的闲湖城，目前挂牌房源约423套，挂牌均价约33409元/㎡。最近一次成交在10月20日，一套建面约117㎡的高层，签约均价约18385元/㎡。周边的悦青蓝锦轩近期挂牌均价31684元/㎡，9月一套87㎡房源成交均价在21218元/㎡。
闲湖城二手房成交价|数据来源：好找房
悦青蓝锦轩二手房成交价|数据来源：好找房
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