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增加了3处景观水系!申花大盘绿城馥香园调整规划
来源:乐居买房2022-11-23 10:38:56
摘要
新房限价55000元/㎡。

乐居买房讯  近日,杭州市规划和自然资源局公示了杭政储出[2022]62号地块(绿城馥香园)最新规划,对其小区景观、外立面等进行了调整。

原鸟瞰图

现鸟瞰图

2022年9月15日,在杭州今年第三批次土拍中,该地块共有4家单位参与一次性报价,分别是绿城、滨江、华润、坤和&万科,最终绿城以700038万元总价竞得,楼面价39786.42元/平方米,溢价率10.1%。

该项目总用地面积为83785㎡(约126亩),总建筑面积为241191.7㎡,地上建筑面积为175948.5㎡,地下建筑面积为65243.2㎡,建筑密度22%,容积率2.1,绿地率35%。精装限价55000元/㎡。

住宅部分,项目共规划建设25幢14-17F高层住宅,无公租、自持。房源层高统一3.05米,架空层4.2米。

此前,项目内部规划仅有集中绿地、室外体育活动场地等,但从新规划图来看,1#、2#两幢住宅之间,以及景观楼王8#南面,共增加了三处景观水系。

调整前

调整后

项目的主出入口也由围合式改为半封闭式,更具设计感。

调整前

调整后

此外,项目外立面依然以大面积玻璃幕墙为主,另有铝板和真石漆,但局部进行了调整。

从项目周边来看,附近板块在售项目有滨江坤和揽云锦绣里、伟星星赞颂锦府等;就项目区位来看,可以说是很不错的改善地段。

周边配套上,项目距离地铁5号线萍水街站838米,距离地铁10号线北大桥站917米,距离5号线、10号线和睦站924米。周边教育配套有杭州市锦绣中学(民办)、杭州市申花小学等;商业配套有大悦城、城西银泰城等。

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