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位于申花核心的庆樾上府已经领出最新预售证，于12月18日开始登记。项目本次推出8、9、10、14号楼，为项目最后的110套208㎡户型，也是今年上车申花大户型的最后机会。

据悉，项目距离地铁5号线萍水街站约950米，坐拥双河道，周边3公里范围内有锦绣中学、城西银泰等，配套完善，关注城西改善的购房者一起来看看吧。

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板块新房供应量大

最高限价55000元/㎡

申花板块紧靠杭州西贵之称的城西文教区，也离老城市核心武林、湖滨也并不远，地理位置优越。且随着西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业落地，此外还有地铁2号线、5号线、10号线等交通路线，叠加华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校的文化底蕴，申花板块已成为了杭州城西的优质居住区域。

目前，申花板块供应量充足，共有6盘可售，限价在46200-55000元/㎡之间，具体包括杭曜置地中心（限价462000元/㎡）、地上庆樾上府（限价55000元/㎡）、滨江坤和揽云锦绣里（限价55000元/㎡）、绿城馥香园（限价55000元/㎡）以及德信桥西38号宅地（限价51440元/㎡）、华润申花71号地块（限价50840元/㎡）。

二手房方面，近几年来，养云静舍、绿城沁园、融创宜和园、滨江锦绣之城、首开杭州金茂府、融信公馆ARC等品质楼盘相继交付，大量的优质房源进入二手房市场。养云静舍目前挂牌量15套，近30天挂牌价在9万/㎡左右，暂无成交。滨江锦绣之城目前挂牌29套，近30天挂牌价达102698元/㎡，近6个月成交了一套127㎡大户型，成交均价62627元/㎡，一二手房之间存在明显倒挂。

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规划13幢住宅

部分房源可享一线河景

庆樾上府总建面约136332平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿化率35%。
项目规划13幢住宅，共计651户（含160户公租房），其中11幢为11-17F可售住宅，2幢（6号楼、7号楼）公租房。除了4号楼和11号楼为底层局部架空外，其余楼幢均为底层架空。此外，7、8、9、10、11号楼紧邻庆隆河，部分房源可享一线河景。

庆樾上府实景图小区由北至西分别为棠子桥路—登云路—余杭塘路—支路，其中主要的出入口位于南面的余杭塘路上，次出入口位于北面的棠子桥路。小区内部规划有室内体育互动场地、文化服务中心，位于11幢，此外还有恒温泳池、室外文化活动场地、室外体育场等。

项目房源层高为3.1米，定位纯改善。户型设计有140、146、208㎡三种。项目此前首开1、11、12、13号楼，208㎡户型仅剩最后110套，位于8、9、10、14号楼，均价55000元/㎡，即将开始登记。

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仅剩110套208㎡户型

设计为五房两厅三卫

本次开盘清一色208㎡户型，设计为五房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽约17.3米，双卧室套房，私密性强，餐客厅一体朝南，带2米进深阳台，采光优越，整体动静线设计合理。

该户型为双套房设计，带独立卫生间和飘窗，其中东侧卧室衣帽间设计为“L”型，可容纳更多衣物，卫生间为干湿分离，但是暗卫也导致采光一般，通透性有影响；西侧卧室带步入式衣帽间，不占用空间，且卫生间为双洗漱池，可以容纳男女主人同时使用，此外还预留了浴缸的位置，功能性强。

书房位于入户右手边，不够静谧。餐客厅一体已是常规操作，但该该户型优势在于餐客厅全部朝南，带2米进深的景观阳台，超大面宽保证了优越的采光，整个活动空间非常宽敞，且阳台无论是赏景还是晾晒衣物都非常方便。厨房为“U”型设计，可容纳多人同时操作，功能性强。

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临近地铁站、主干道

交通极为便利

项目距离地铁5号线萍水街站直线约950米，向东可直达滨江、萧山区，向西直达未来科技城板块。此外，通过萍水街1站直达地铁5号线与10号线的换乘站（和睦站），该站规划有华润商业综合体，可满足购物等需求。2站直达大运河站，可享桥西历文化街区、中国运河博物馆等配套。若换乘10号线，向南则可直达黄龙体育中心。

此外，萍水街站向西1站可达地铁5号线与2号线换乘站（三坝站），通过2号线也可直达武林门、凤起路等，享西湖边繁华商业配套。

距离余杭塘路登云路口站约100米，可乘坐1218路和7145路，其中1218路直达星光城商圈，沿线经过城西银泰百货、浙江财经大学（文华校区）等，7145路则为东西走向，可直达西溪湿地、黄龙体育中心，沿线还将经过浙大紫荆港校区、龙湖西溪天街等。

南侧临近余杭塘路，为城市主干道，双向6车道，该路段不仅是未来科技城主要货运枢纽，还是衔接亚运场馆所在地杭师大仓前校区主入口的重要通道。通过余杭塘路，向东可直达京杭运河边，向西可直达未来科技城核心。

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周边配套资源丰富

生活氛围浓厚

项目与童星中学一路之隔，距离锦绣中学约500米，距离锦绣幼儿园约600米，周边3公里范围内还有浙大紫金港校区、学军小学、保俶塔实验学校、浙江师范大学文辉实验学校等，文化底蕴丰厚。其中锦绣中学是一所2005年创办的学校，属于锦绣·育才教育机构。

3公里范围内有浙江中医院大学附属第二医院、浙江大学医学院附属口腔医院、浙江省立同德医院等，其中浙江中医院大学附属第二医院是一所集医疗、教学、科研和健康管理为一体的大型综合性三级甲等医院、全国三级甲等中西医结合医院，可满足日常就医需求。

3公里内有众多商业综合体，例如城西银泰城，大悦城，印象城，远洋乐堤港、太合商业中心等，此外规划建设中的华润万象综合体距离项目仅一站地铁，为业主们未来生活提供便利。

城西银泰效果图

项目坐拥庆隆河、余杭塘河，距离京杭大运河仅2站地铁，除了可以在运河边散步，周边还有运河中央公园，占地11.12公顷，南距小河历史保护街区约1300米，东距桥西历史保护街区1100米，是运河文化的延伸，公园集文化、体育、美食、休闲于一体，其中有一个运河大剧院，建筑面积1.9万平方米。