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乐居买房讯  近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]89号地块的规划公示，公示日期截止2023年1月17日。

杭政储出[2022]91号地块位于钱二板块，东至规划御五路，南至四堡七堡单元JG1402-15地块，西至规划观潮路，北至规划绿化，建设单位为杭州建雅房地产开发有限公司。

2022年11月29日，经过29轮报价竞，建杭置业以274905万元竞得该地块，楼面价44834元/㎡，溢价率11.79%，精装限价66000元/㎡。

项目建设用地面积32272㎡，总建筑面积83376.8㎡，其中地上计容面积61316.8㎡，地下建筑面积22060㎡。容积率1.9，建筑密度22%， 绿化率35%，住宅建筑高度24米-60米。

住宅上，项目规划建造9幢高层住宅楼，含3幢14F、1幢16F和5幢17F。整体层高3.1米，首层均有架空，架空层约4.2米。

小区实行人车分流，人车行出入口位御五路，人行次出入口位于观潮路。

社区服务配套上，婴幼儿服务用房位于6号楼，社区文化用房、社区养老用房位于2号楼，物业办公等位于9号楼。

景观配套上，小区内部均规划四处景观水系、一处288㎡的室外体育健身场地、100㎡文化活动场地以及102㎡婴幼儿活动场地等。

配套上，地块北侧临近钱塘快速路，与地铁9号线和19号线的换乘站御道站相距约1公里，一站地铁可直达江河汇站和五堡站。其中，五堡站规划有TOD项目，江河汇站上规划有杭州国际金融中心。

教育上，地块南侧一路之隔是杭州天长小学观潮校区，该校于2022年9月迎来首批学生，师资力量雄厚，拥有6位特级教师。

浙大附属第二医院城东院区距离项目约1.5公里，该医院由浙大二院自主经营，属于浙江省三甲医院、省市医保定点单位，可满足日常居民日常就医需求。

两公里范围内有李宁体育公园，该公园主体建筑共一幢，包括了文化及体育活动中心。其中，文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等。

此外，地块南侧一路之隔，是2022年9月15日，滨江集团通过摇号竞得四堡七堡单元JG1402-15地块，新房限价同为66000元/㎡。目前，该地块已经开始动工，周围被围墙遮挡，内有挖掘机、吊车等在施工。

地块东侧一路之隔，则是已经卖完的栖江揽月轩。据悉，项目于2022年3月首开，6月收官加推，中签率分别是26.04%和18.48%。