乐居买房讯 近日，拿地刚刚过去15天的杭政储出【2023】9号地块（蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块）项目规划出炉。
杭政储出【2023】9号地块在2月21日土拍中，经过15轮竞拍，溢价封顶进入摇号环节，最终10家房企参与摇号，由竞买人南通神辉置业以134163万元总价拿下，楼面价18950元/㎡，溢价率11.65%，地块精装限价32750元/㎡。
据悉，南通神辉置业为南通市通州区财政局下国企的子公司。项目建设单位为杭州玖晟房地产开发有限公司，由南通神辉置业持有100%股权。
杭政储出[2023]9号地块项目位于湘湖旅游度假区内，东至金秀路、南至规划金沙路，西至规划南亚路，北至南六路。
地块分为两个部分，XSCQ2601-77地块为商住用地，建设用地面积54461㎡，总建筑面积119417㎡，其中地上建筑面积70939㎡，地下建筑面积48478㎡（含商业约14221㎡），容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%。
XSCQ2601-78地块为配建12班幼儿园，建设用地面积6041㎡，总建筑面积6735㎡，其中地上建筑面积5245㎡，地下建筑面积1490㎡，容积率0.87，建筑密度35%，绿地率35%。
根据公示方案，住宅上，项目规划建造22幢4F-6F叠墅，西侧14幢上下叠，东侧8幢上中下叠，每层层高3.1米左右；小区景观上，楼层分布比较周正，没有大面积绿地，小区东西两侧设有室外体育活动场地，文化活动场地、公共文化设施用房等。
此外，项目东南角为配建幼儿园，建成后将无偿移交给教育部门。
小区人行主入口和车行次入口位于金秀路上，人行出入口以及幼儿园人行出入口、车行出入口位于规划金沙路上，小区车行主入口位于规划南亚路上。
该地块位于湘湖金融小镇范围内，是杭州难得一见的依山傍水低密宅地。地块西侧靠近湘湖旅游度假区的湘湖花海、金沙滩等景点，北侧即为湘湖金融小镇及其慢生活街区。另外，周边还有浙二医院总部在建，并规划有15、18号线两条地铁，可以说是于闹中取静，未来生活方便、交通便捷。
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