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进入3月的第三周，杭州的新房市场热度依然不减。

上周（3.13-3.19），杭州十区共19个项目领证，合计房源量为2455套房源，市场热闹非凡。其中，“捂盘”多年的春天滨江阳光名城终于领证，89㎡小户型占一半以上；龙坞的绿城桂香园一把梭哈200套叠墅；华丰板块的和著风华里本次首开100套房源……

绿城桂香园本次一把梭哈了所有叠墅，共200套，户型面积195-211㎡，精装均价45500元/㎡，登记时间为3.17-3.21。

项目由绿城桃李团队打造，是杭州首个“南宋风格”的宋风叠墅。规划上以龙潭路为界，北侧为商业部分，南侧住宅，住宅设计了20幢4层叠墅，加上容积率仅为1.02，如此超低密的产品属实难得。

此外，项目内还规划一座国际高端度假酒店，已经与Club Med地中海俱乐部正式签约，东北侧还有龙坞茶镇·九街，可满足生活休闲需求，适合高端改善家庭。

值得一提的是，项目位于西湖区的龙坞，板块内拥有万亩茶园，是西湖龙井最大的产区，周边环境非常优美，景观资源丰富。

和著风华里在上周领出了首张预售证，首开3、8号楼，共100套，户型面积102-129㎡，均价33200元/㎡，登记时间3.20-3.22。

项目在价格上非常有优势，338万左右的总价，就可以上车拱墅区，性价比较高。在产品打造上，比较吸睛的是102㎡的户型，厨房的一面墙变成了玻璃移门，整个厨房、餐厅、客厅可实现无界联通，尺度感非常阔绰。

上周，“捂盘”多年的春天滨江阳光名城终于领证了，登记时间3.19-3.21。项目本次开出了三期近一半房源，89㎡小户型占一半以上，毛坯均价19100元/㎡，对刚需非常友好。

阳光名城算是杭州有名的“鸽盘”了，2008年，春天创投和宏利建设联手打造了项目的一期和二期，开盘节点集中在2010-2014年，并于2013年交付。但三期地块却一直迟迟没有动静。

直到2018年1月，滨江集团收购宏立建设持有的杭州春天房地产开发有限公司15%的股权，才重新引发市场关注，此后多次传出要开盘，却次次不了了之。

时隔15年，项目终于在上周开盘了。从自住来看，项目属于纯低密社区，由于拿地早，户型有不少拓展面积，89㎡的书房面积还能达到8.9㎡，完全可以改做卧室，居住舒适度高，且项目距离地铁7号线新镇路站580米左右，交通也算便利。

不过，项目虽然拿地时间早，真正交付却依然要等到2025年，加上此前15年的耽搁，70年的产权仅剩下53年，值得注意。

上周最大的房源供应量来自星图光年轩。项目本次收官加推476套房源，户型105-139㎡，均价29100元/㎡，登记时间3.18-3.20。

据悉，本次加推的1、2、3号楼在南向第一排，前面无遮挡，采光、通风条件都很优越，9、10号楼则为滨水住宅，可享一线河景资源。

从中签率来看，上周杭州共有10个项目中签率出炉。

其中，最低中签率来自杭曜置地中心，仅10.1%，差一点限售5年。项目加推180套房源，最终1782户家庭入围摇号，其中有房户社保拼至174个月，无房户45个月。

值得一提的是，这是杭曜置地中心6次开盘中，首次无房家庭也要“拼社保”。据悉，项目接下来剩余637套房源待售，预计分三次开盘，将于5月清盘。

同板块内，与杭曜置地中心登记“撞车”的绿城馥香园，本次收官加推304套房源，也有2697户家庭入围摇号，整体中签率11.27%，其中无房家庭入围最低社保28个月，有房家庭入围最低社保187个月。

项目整体推盘速度非常快，从去年年底首开至今，仅3个月的时间就实现了清盘。接下来，申花板块就剩杭曜置地中心和珹上润府可售了。

拱墅区的另一个项目，特发澜栖府在申花两大红盘分流的情况下，收官中签率依然创下了新低，仅10.73%。本次加推170套房源，最终共1585户家庭入围摇号，其中有房户入围最低93个月社保，无房户需44个月社保。

澜栖府售罄后，铁路北板块也迎来了断供。不过，从《拱墅区读地手册》可知，板块内还有一宗宅地将在今年挂牌出让，位于慧澜中学南侧，预计购房者也不会等太久。

图片来自：读地手册