** 4月11日,杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]24号地块(滨江大江东24号宅地)的规划公示,公示日期截止2023年4月21日。
杭政储出[2023]24号地块,东至青西三路规划绿化,南至国横一路,西至规划绿化,北至规划绿化,建设单位为杭州滨岚置业有限公司,由滨江100%控股。
2023年3月29日,地块经过3轮报价,由滨江集团以总价5.86亿元竞得,楼面价9158元/㎡,溢价率1.73%。新房精装限价21300元/㎡。
地块总建面89572.5平方米,其中地上建筑面积64072.5平方米,地下建筑面积25500平方米;容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%。
住宅上,小区拟建造7幢22-25F的高层住宅,其中1、7号楼为22层,其余均为25层,层高3米,所有楼幢底部均设置架空层,层高4米。外立面采用涂料+大面积铝板。
小区人行主入口位于青西三路、北路,车行主出入口位于国横路。
社区服务上,社区养老服务用房位于4、5号楼中间,婴幼儿设施服务用房位于7号楼西侧,社区卫生站位于4号楼底层,物业服务用房位于1号楼,人行主入口处还规划了文化活动站、物业经营用房。
景观上,小区人行主入口处以及中央分别规划一处景观水系,内部还有2700方的集中绿地。
据悉,地块距离地铁8号线青西三路站1200米,周边教育配套有杭州高级中学教育集团启成学校(初中部),且在今年7月份已经正式官宣“民转公”,另外还有东沙湖、天街、宝龙广场等。
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