4月17日，由中国房地产业协会联合乐居、天猫好房主办的2023（第四届）春季线上房交会拉开帷幕。本届房交会以“惠民生、振行业、促营销”为主题，
杭州最贵法拍房被刷新了！
4月24日下午，经过228轮竞价后，阿里法拍网上一套杭州桃花源西锦园中式别墅以1.33亿成交，折合单价12.7万/㎡，低于评估价1.71亿元。
关注法拍的朋友，想必对这套房子非常熟悉，这就是曾轰动一时的“最贵法拍房”杭松居。
据悉，2021年9月，杭松居首次上线阿里法拍，当时的起拍价是1.155亿元，评估价超1.65亿元，保证金都要1000万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。首次拍卖时，杭松居仅1人报名，但却因未出价而流拍。
距离首次拍卖仅20天后，杭松居再次上架法拍，起拍价9240万元，比首次拍卖降了2310万，最终2人报名，却依然流拍。
此后，该房源就没了消息。没想过经过一年半，杭松居又一次出现在了阿里法拍，且房源评估价涨至1.71亿元，起拍价为1.197亿元，比首拍高了420万。
而这一次，5人报名，经过228轮的激烈竞价，最终以1.33亿的总价成交，超过此前“最贵法拍房”的记录保持者——阳光海岸的1.133亿法拍房。
杭松居所在的绿城桃花源，是中国最低密度的别墅园区之一，整个园区分东、西、南三区开发，体量非常大。
本次法拍的房源位于桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室，总占地面积5.5亩，总建筑面积约1050㎡，其中6-1室建筑面积959.68㎡，6-2室建筑面积89.19㎡。
据了解，整个房子装修非常豪华，室内为200吨纯红木中式精装修，客厅七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等；卧室衣帽间及书房均为全红木定制家具，墙面刺绣墙纸。
图片来源：阿里法拍网
园区内则大型苏式园林，种有130多种绿植及大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，园林定期维护，绿植状态良好。
图片来源：阿里法拍网
另外，地下室还有标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院。
图片来源：阿里法拍网
那么这么一套超级豪宅，怎么会流入法拍市场呢？据了解，原因是原房主为朋友做担保投资P2P，最终却失利，欠下约2亿元债务，这才“忍痛割爱”，将该房子及家具等打包拍卖。
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