5月5日,伟星浦沿项目公布案名为伟星·咏滨名邸,户型建面约115-174㎡。
据悉,项目东至新浦路,南至规划绿化,西至规划沙虞路,北至规划新生路,占地面积43449㎡,总建面109163㎡,容积率1.7。
2023年2月21日,该项目地块溢价封顶后进入摇号环节,共有20多家房企参与,最终伟星以总价19.46亿元竞得,楼面价26346.89元/㎡,溢价率11.45%。新房精装限价41800元/㎡。
拿地1个多月后,项目发布了规划公示,小区规划14幢小高层,含3幢7F、9幢9F以及2幢10F,住宅层高在3.1米。6、7、9、10号楼底层均有架空层,11-14号楼底层局部架空,架空层高4米。
景观上,小区内部规划景观水景、景观架构,下沉广场,以及三处室外体育健身场地、两处文化活动场地、一处853㎡集中绿地等。
从配套来看,地块距离地铁4号线浦沿站约500余米,周边还有浦沿幼儿园、浦沿中学、永辉超市等,配套还算完善,但从地铁站一路过来,发现沿线店铺、小区等非常老旧,整体界面一般。
不过,浦沿是滨江区近两年拆迁力度较大区域,地块周边空地也较多,后续界面有改善的空间。
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