乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
同进·韵动城位于中国杭州市萧山区朝阳地铁E出口处,同进地产全新“城系”创新力作
【项目亮点】
1、项目价格为约116万元/套起
2、项目户型面积50~56㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36693㎡;建筑面积205692㎡;有7栋;总共1152户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为同嘉物业;物业费住宅:4.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-二居室-建面56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面56㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
56方B户型,2室2厅2卫,整体层高约4.78米,上下层独立使用。
A户型-二居室-建面50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面50㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
50方A户型,2室2厅2卫,整体层高约4.78米,上下层独立使用。
C户型-二居室-建面约56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约56㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
56方C户型,2室2厅2卫,整体层高约4.78米,约4.3米面宽。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线朝阳(地铁站), 与楼盘直线距离为135米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是地铁朝阳站(A·B)(公交站), 与楼盘直线距离为131米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是萧山区广泽幼儿园,距离楼盘1226米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是浙江大学医学院附属第二医院(萧山院区)(建设中),距离楼盘1251米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是好爸爸连锁超市(桂语朝阳店),距离楼盘246米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含50~56㎡,价格约116万元/套起,适合意向定居萧山的刚需购房人群
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