正文

5月20日，备受关注的招商崇贤花海项目案名公布——缤印爱达城！项目双展厅也于今日开放。

今年2月7日，杭州兔年首场土拍中，城北崇贤花海地块项目由新城以246026万元总价竞得，楼面价7377.69元/㎡，溢价率11.8%。

2月14日，该地块通过股权出质的方式，招商局地产（杭州）有限公司成为金华亿盛企业管理有限公司的质权人，获得全部股权。至此，招商正式成为了崇贤花海地块项目的控股股东。

项目位于杭州市临平区崇贤街道，东至卧龙浜路及规划绿地、南至龙腾街及崇文街、西至崇昌路，北至崇杭街。

据悉，整个项目总用地面积13.5万方，总建筑体量约51万方。

项目共计3个地块，其中：

B9地块为商业商务文体设施综合用地，用地面积53718平方米，容积率2.8，绿地率10%，建筑密度65%，建筑高度73.4米，为商业商务文体设施综合体；

B10地块为住宅用地，用地面积53679平方米，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米，由13幢25层住宅及配套用房组成；

B19地块为住宅用地，用地面积27546平方米，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米，由6幢25层住宅及配套用房组成。

自带10万方购物中心

招商花园城项目亮相

最受关注的B-9地块，即招商花园城项目，总体量达24.7万方。其中包含10万方购物中心；2万方文体中心；2万方办公楼；1万多方的普通商业；约8.1万方地下车库。1.5万方的地下商业以及8万多方的地下车库。

从规划图可知，整个项目由购物中心+文体中心，与办公楼、普通商业一起组成“回”字形建筑，中央为开放式下沉广场。

其中，购物中心（含文体中心）整体为5层（局部6层），办公楼为16层，普通商业3层。车行出入口位于向阳路和崇文街。

根据出让要求，招商花园城地下可直接连通地铁15号线崇杭街站（规划），另外还要求需在拿地后36个月内竣工并取得营业前消防安全检查许可，即招商花园城最晚在2026年年初就可以与业主见面了。

项目规划19幢住宅

户型面积106-148㎡

项目B10、B19两块宅地均规划为住宅用地，总建筑体量约27.4万方，其中住宅计容建筑面积近20万方，合计规划19幢，共1720户，新房限价23600元/㎡。

其中，B-10地块规划13幢24-25层高层住宅，总建筑体量约18.1万方，其中住宅计容建筑面积约13.1万方，共1144户，底部均设置架空层，层高4米。

小区主出入口位于向阳路，次出入口位于崇文街。景观配套上，小区内部规划集中绿地、室外体育文化设施场地等。

B-19地块则拟建6幢25层高层住宅，总建筑体量约9.3万方，其中住宅计容建筑面积约6.7万方，共576户，底部均设置架空层，层高4米。

小区主出入口位于向阳路，次出入口位于龙腾路。景观上，小区内部规划1105㎡的集中绿地，东北角还有室外体育场地。

据悉，项目共规划106、112、125、148㎡四种户型，其中106㎡户型716套，112㎡户型476套，125㎡户型432有套，148㎡户型96套。

106㎡户型图

该户型属于三房两厅两卫设计，餐客厅以及两个卧室全部朝南，整体采光非常优越，且整个动静分区合理，南北通透。

112㎡户型图

该户型是市场比较常见的边套户型，双开间朝南，餐客厅一体带飘窗，公共卫生间可设计洗漱池和厕所分离，容纳两人同时使用。

125㎡户型图

该户型相比112㎡户型多了一个书房的空间，但位置在厨房边，会稍显吵闹。