近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]105号地块项目（绿城市北宅地）的规划公示，公示日期截止2023年9月5日。建设单位为杭州宁佳置业有限公司。
杭政储出[2023]105号地块位于萧山区市北开发区，总占地面积58296㎡，容积率2.5，总可建面积145740㎡。
2023年8月1日，地块经一轮报价，由杭州绿城宁欣置业有限公司（绿城）以346861万元底价竞得，楼面价为23800㎡，溢价0.00%。新房精装限价39500元/㎡。
根据规划方案，住宅上，项目拟建13幢21F-26F高层住宅，包括7幢26F、2幢25F、2幢23F、1幢21F，住宅层高不小于3米。其中、1#、10#、11#底层局部架空，其余楼幢（除2#外）均为底层架空，且架空层层高不小于4米。
小区人车分流，其中主出入口位于经十路上，次出入口兼消防出入口位于纬四路上。
景观上，小区中央设有泳池（500㎡），旁边有一处室外体育健身活动场地（900㎡），还设有下沉庭院、集中绿地、室外文化活动场地等。
社区服务上，婴幼儿照护服务用房位于1#，养老服务用房、公共文化设施用房位于2#，物业办公用房位于10#，物业经营用房位于11#。
该项目位于2月份60家房企“抢摇”的樾章璟琇名邸东南侧约1公里，新房限价一致为39500元/㎡。西侧一路之隔即为已售罄的绿城咏桂里，此前开盘两次中签率分别为53.16%、37.59%。
配套上，地块周边宁围小学、开悦幼儿园、宝龙城市广场等，生活便利，但距离地铁站较远，且东侧即为铁路，过了铁路就是宁围板块，新房限价比本宗地块低5500元/㎡。
虽然市北热度骤降，但板块长期处于低库存状态，加上绿城在板块内的深耕经验，了解区域客户和产品需求，不排除地块有快速去化的可能。
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