9月13日,杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]109号地块商品住宅(设配套公建)兼容商业商务用房项目(万科申花商住地)的规划公示,公示日期截止2023年9月23日。建设单位为杭州元腾置业有限公司。
8月22日,该地块上午经30轮报价溢价封顶转至线下摇号,最终由万科以275065万元摇得,楼面价28607元/㎡,溢价率11.79%。
根据规划公示,项目拟建11幢9-23F住宅,除7#、8#楼首层局部架空外,其余楼幢均为首层架空,且架空层不低于4米。商业商务用房位于项目南端。
小区人车分流,其中主出入口位于规划湖墅北路,育才路和花园岗街均设有出入口。
景观上,园区内部设有室外公共体育设施、室外文化活动场地、集中绿地等。
社区服务上,物业管理用房和物业经营用房位于5#楼左侧,公共体育设施用房、公共文化设施用房、养老用房、婴幼儿照护用房均位于8#楼。此外,还设有一处婴幼儿活动场地。
项目位于申花板块北部,西面距地铁10号线花园岗站约300米,东侧紧邻西塘河,坐拥河景资源;南侧为在建的申花单元54班九年一贯制学校,西侧为在建的15班幼儿园,地理位置较优。
地块所建商品住宅精装限价46200元/㎡,与南面的“华丰三兄弟”星瓒颂锦府、杭樾润府、杭曜置地中心限价一致。
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