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上周，百郦玲珑府小区在延期3个月后，终于迎来交付。此前，该项目因“迷你”大门与宣传的大门效果图偏差较大，引发业主和网友们关注讨论。

目前，距离项目交付结束已有一周时间，乐居对百郦玲珑府进行了实探。

【一】

乐居到达项目处，看到大门已被绿色铁皮围起来，入口处有工人进进出出。

百郦玲珑府大门（拍摄时间：2023年9月14日）

业主们关注的入户大堂的“窄门”仍在，但四周已经搭起了脚架，正在进行整改。乐居看到，“窄门”两旁贴了两张效果图，分别是小区入户大门和园区内风雨连廊的效果图。

百郦玲珑府入户大堂（拍摄时间：2023年9月14日）

乐居咨询现场工作人员，改造之后是否和图上一致，其表示，大概是这样。改造工期1个月左右，内部水景、连廊也都在改造中。

百郦玲珑府水景、连廊改造（拍摄时间：2023年9月14日）

【二】

据悉，项目在今年3月份在官微就大门问题回复表示：“目前您看到的只是未完成品，待交付时小区大门实际效果将尽量贴近宣传效果。”

2023年6月14日，曾有项目业主在浙江问政网投诉项目涉嫌违规、虚假宣传、质量惨不忍睹等。上城区住房和城建局表示，该项目仍在建造中尚未完全交付，虚假宣传违法事实不成立。

然而，在规定交付时间前，业主们并没有等来与效果图相符的大门，而是交付延期通知书。

6月20日，百郦玲珑府官方公众号发布了延期交房告知函，其表示因疫情等不可抗力因素，项目原定的交付时间(2023年6月30日)计划顺延至2023年9月20日前。逾期交付责任将依据有关法律法规和《浙江省商品房买卖合同(预售)》中约定条款执行。

乐居彼时对项目进行实探，了解到项目大门的确与宣传资料效果图偏差较大，效果图和项目沙盘所展示的是36米超大门檐以及通透明亮的入户大堂，而现场入户大堂仅有一个小门。

百郦玲珑府效果图

百郦玲珑府实景图（拍摄时间：2023年6月20日）  

【三】

百郦玲珑府位于上城区笕桥板块，东侧紧挨着森临澜府，西侧一路之隔是原筑壹号和璟宸府，南侧离德胜快速路约120米。

森临澜府

项目是甘肃建投在杭州的第一个项目，2019年1月2日拿地。整体由6幢高层、4幢洋房、3幢叠墅，总户数657户。毛坯交付，均价36800-49700元/㎡。

项目采用新中式设计，叠墅、洋房外立面为干挂石材，高层外立面以真石漆为主。高层架空层规划了放学堂、健身房、休闲会客厅以及书屋四大泛会所空间，园区有儿童全龄段游乐场地、标准跑道 、宠物乐园等，北面沿草庄路规划了一排底商。

百郦玲珑府外立面（拍摄时间：2023年6月20日） 

据悉，虽然彼时笕桥板块热度较高，但百郦玲珑府的摇号成绩与周边竞品相差较大。

2021年3月，项目首开2、4、9-13号楼，217套房源最终吸引了220户家庭登记，中签率98.64%。彼时同期首开的春来雅庭中签率4.3%，触发限售；森临澜府、揽月臻萃府中签率在18%左右。

此后百郦玲珑府二开中签率72.65%，2021年10月行情冷却时，项目收官加推无需摇号。