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此前传得沸沸扬扬的景芳拆迁消息终于落定了！

10月10日，景芳小区的公告墙上张贴出了一则通知——《杭州市上城区国有土地房屋征收调查登记通知》。

其中明确提到，要求对杭州地铁15号线一期工程景芳站项目国有土地上房屋征收范围内房屋的区位、用途、建筑面积、权属及抵押等情况组织调查登记。调查登记时间为：10月10日至10月14日。

其中的征收范围包括：

东至景芳三区5幢东侧；南至景芳一区1幢南侧；西至景芳一区1幢、三区17幢西侧；北至景芳三区5幢、11、17幢北侧。

具体的门牌号为景芳一区1幢，景芳三区5幢、11幢、17幢。

因修建地铁15号线

景芳4幢楼确定拆迁

本次涉及拆迁的景芳一区和景芳三区地理位置优越，距离地铁4号线景芳站仅400米左右，1站可直达万象城，周边还有新城时代广场、世纪华联、天虹商场等，购物和出行都非常便利。

2022年4月，上城区曾发布5个“旧改版未来社区”共富示范单元项目，景芳社区就包括在其中。目前，两个小区的外立面均已经进行过粉刷。

事实上，今年7月份，景芳一区1幢拆迁的消息就已被传得沸沸扬扬。当时就有小区业主在接受媒体访问时透露，预计亚运会之后就会启动。

只是没想到，征收拆迁的消息来得如此之快，且范围还扩大到了景芳三区的5幢、11幢、17幢。

“我们已经去签字了。”有景芳三区的业主表示，“估计12月底就开始拆了。”本次景芳的拆迁计划，是为地铁15号线的建设“铺路”。

据了解，杭州地铁15号线一期工程起于亚太路站，止于崇贤站，主要沿东潘中路、蜀山路、金鸡路、明星路、盈丰路、飞虹路、三新路、景芳路、华池南路、环城东路、绍兴路、东教路、拱康路、崇杭街等道路敷设线路。

其中的景芳站，具体位置就在景芳路与新塘路交叉口。从此前公示的轨交沿线用地控规来看，未来沿着新塘路新增了两块公园绿地，沿着景芳路还有一宗二类城镇住宅用地。

具体赔偿方案未出

最小户型预计可多赔偿15㎡

那么，本次景芳拆迁具体能拿到多少赔偿呢？

目前，征迁计划还只进行到意见征收及信息统计阶段，具体的拆迁赔偿方案未出。一位年纪较大的业主表示：“我们原来是从庆春路那边搬迁过来，在这里住了30多年了，现在还不清楚搬去哪里，说是可能要分散到各个小区。”

“我们年纪大了，三代都住在这里。”其提到，“17幢3年前还贴钱新装了电梯，但不知道这些会不会有补偿，现在具体方案都还没出，就要求去签字。如果只赔偿面积的话，我们55㎡户型的意义不大。”

我们可以参考一下距离景芳约1.5公里的华家池拆迁计划。同样是为修地铁（地铁18号线）让路，华家池项目的征迁只涉及非住宅类商铺。

根据《华家池项目征收补偿方案》显示，非住宅被征收可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。其中选择房屋产权调换的，依据被征收房屋的评估价值，给予望江东园及杭州市行政规划主城区范围内的安置房屋进行等价交换。目前根据贝壳数据显示，望江东园的挂牌均价在46983元/㎡。

目前，景芳一区、三区的户型有33㎡的一室和55㎡ 的两室户型。根据杭州最新的房屋征收与补偿条例，被征收房屋小于48㎡，应按照48㎡补偿。也就是说，景芳33㎡的小户型预计可以多得15㎡的面积/货币补偿。