近日，杭政储出[2023]140号地块（拱墅区庆隆小河单元GS0303-R22-20 (A)、GS0303-R21-20(B)地块）商品住宅(设配套公建)及配建幼儿园项目方案公示。建设单位为杭州北泽房地产开发有限公司，公示时间截至2023年11月2日。
9月27日，该地块经16轮报价竞至溢价封顶，下午共26家房企参与摇号，最终由招商蛇口以143093万元总价竞得，楼面价38582元/㎡，溢价率11.7%。
地块位于拱墅区申花板块，东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街。体量不大，建筑面积约3.7万㎡，容积率2.5，限价55000元/㎡，与上半年售罄的馥香园一致。
GS0303-R21-20（B）地块为住宅部分，GS0303-R22-20（A）部分为划拨幼儿园。根据规划公示，住宅上规划建造5幢高层住宅，含3幢16F和2幢19F。并且于项目西南角配建9班幼儿园一所。
外立面风格上，设计有270°弧线元素，大面落地玻璃，以及超长阳台，预计打造为高端住宅产品。
小区人车分流，主出入口位于北面萍水街上，人行出入口除了北面萍水街外，东北面的学院北路上，以及西南面的幼儿园一侧也有。项目南面紧邻河道，也设有一处人行出入口。
园区内部设有景观水景、集中绿地、室外文化活动场地等。
招商蛇口庆隆单元地块位置较优，位于申花核心区，北侧紧邻萍水街，西侧靠近5号线萍水街站，一路之隔即万家花城，南侧一河之隔是养云静舍、天荟和天玺。一公里范围内有城西银泰、运河体育公园、育才登云小学等，配套醇熟。预计未来项目上车门槛较高。
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