乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
大华·沄萃府位于杭州·亚奥轴·建设四路与新吉路交叉口,270万级入驻杭州奥体生活圈。
【项目亮点】
1、项目价格为27000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积99~133㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于萧山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
大华·沄萃府99㎡三房两厅两卫户型方正,南北通透,主卧套房设计,南向双联大阳台,餐客厅一体。
C户型-四居室-建面约133㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
大华·沄萃府四室两厅两卫户型,主卧套房设计,南向联通大阳台,餐客厅一体,L型厨房,起居舒适。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是7号线新汉路(地铁站), 与楼盘直线距离为220米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是新盛村(公交站), 与楼盘直线距离为39米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是新华幼儿园(五宁线),距离楼盘914米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是浙江省公安边防总队医院萧山院区住院部,距离楼盘1038米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~133㎡,价格约27000元/㎡,适合意向定居萧山的刚改、改善购房人群
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