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11月开局不到5天，杭州新房成交量已破1300套（数据来源：房管局），供应量也迎来了上涨。

据乐居不完全统计，上周（10.30-11.5）杭州十区共领出18张预售证，合计约1840套房源入市，环比增长122%。其中，长河板块的平晖府加推96套房源，起步户型178㎡；新街的大华·沄萃府首开1、2号楼；绿城的玉海棠、咏溪雲庐、紫棠园纷纷上新……

平晖府本次加推4幢共96套房源，户型面积178、198㎡，限价46000元/㎡，登记时间11.6-11.8。

近几年，滨江区内的新房供应主力集中在浦沿板块，长河板块内新房一直处于供不应求状态。目前，板块内也仅平晖府待售。项目由滨江、建杭、国泰共同打造，拟建7幢24-25F高层，户型有178、198、248㎡三种，入手门槛818万左右，定位纯改善。此前开盘两次中签率分别在39%和28%。

上周绿城共涉及3个项目入市，其中玉海棠本次首开3、4、10幢共167套房源，目前已结束登记待补充资料。

项目是2023年绿城首入良渚的作品，共规划15幢9-11层的小高层产品，起步101㎡户型，加上29100元/㎡ 的均价，入手门槛仅300万不到。

项目在精装修上非常用心，卫浴上用了汉斯格雅、杜拉维特，玄关柜、客厅岩板背景墙都是赠送。园区还自带度假泳池以及约400方的地下会所，可进行健身、瑜伽等。

闲林板块的绿城·咏溪雲庐本次也首开了144套叠墅，起步户型199㎡，入手总价在650万级，目前已与昨日结束登记，今天开始补充资料。

项目打造了52幢叠墅产品，容积率仅1.2，非常符合低密的标准。在项目的隔壁就是绿城桃花源别墅区，紧邻天然的湖泊，南面不远处就是凤凰山体，自然环境优越。

绿城在产品打造上也非常用心，上下叠均设计为南北独立庭院入户，并且斥巨资打造出南北双主立面，园区还结合地势特点，引入自然湖泊，同时规划有南北区设计有双会所、地下恒温泳池、健身场所等。

新街板块的大华·沄萃府在上周也进行了首开，1、2幢共200套房源，入手总价210万起。据悉，位于项目东侧300米的欣翠里此前收官中签率低至17.31%，上车难度较大。相比之下，大华沄萃府限价未涨还拥有地暖和洗碗机，预期摇号热度较高。

从中签率来看，上周杭州共有12个项目中签率出炉，其中仅1盘摇号，流摇率达92%。

江南科技城板块的华发华润·珹曜云府本次加推200套房源，共330组家庭登记，中签率达60.61%。项目已开盘4次，中签率均维持在40%-65%左右。本次开盘后，项目仅剩余2幢住宅共175套房源待售。

剩余的保利·和著文华轩、映运轩、星缦云渚等11盘均无需摇号可直接认购，但这并不表示市场热度降温。乐居此前探盘保利和著薇棠轩发现，项目加推现场人头攒动，热闹非凡，不少业主都坐着等待签约认购。据了解，项目此前两次开盘还有房源可直接认购，无需摇号。

和著薇棠轩案场|拍摄于11月2日