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10月初，乐居曾报道了关于景芳4幢楼因地铁15号线建设而拆迁的消息。（原文：最小户型预计多获15㎡补偿！景芳一区、三区4幢楼或将于年底开拆）

当时，景芳小区曾张贴出了一则国有土地房屋征收调查登记通知，明确了景芳一区1幢和三区5、11、17幢的拆迁计划。

1个月后，这4幢楼的拆迁补偿方案终于出炉了！

根据本次张贴的《杭州地铁15号线一期景芳站项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）征求意见公告》显示，征迁涉及以下补偿方案：

1、货币补偿：

1）在房屋评估价的基础上，再按照房屋评估价的20%给予补贴。

2）若征收房屋建筑面积不足48㎡，按照48㎡给予货币补贴，并在此基础上另行按货币补偿金额的20%货币补贴。

2、产权置换：安置房不小于原房建筑面积、原价值；

1）安置地点在郡枫华庭、和悦公寓、凤凰北苑、平如里以及杭州市行政规划范围内的安置房。

2）被征为非高层，产权转换为高层，应按被征收房屋面积10%增加安置面积；被征收房屋建筑面积不足48㎡的用于产权调换的房屋建筑面积应不小于48㎡。

3、住宅房屋临时安置费、搬家费等补贴：临时安置费一次性支付12个月；搬迁费2300元每户。

4、征收范围内未经登记建筑认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑：按950元/㎡予以奖励。

5、住宅房屋经批准用于商业经营的补贴：除按照住宅房屋实施安置补偿外，可按批准的合法营业面积给予一次性适当补助，补助额度为经营面积部分住宅评估价值的10%。

6、签约腾空交房奖励：签约5万每户；腾空10万每户；签约并腾空另外奖励5万每户。住宅房屋按单元签约腾空交房整体完成进度奖励，最高奖励5万每户。

此外，选择货币安置的，在征收公告后40-60天内完成签约并搬空，给予地铁工程建设贡献奖励3-10万每户，还有由征收部门按照被征收房屋评估价格的 22%给予的货币补偿安置奖励。

那么，如果选择货币补贴具体能拿到多少钱呢？

目前小区房屋的评估价未出，但根据贝壳二手房数据显示，景芳一区挂牌均价在39312元/㎡，三区在38369元/㎡。

此外，根据《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准》，如果是I等级区域，住宅用房每个月可获得74元/㎡的补偿。

如果房屋评估费以3.8万/㎡计算，一套33㎡的小户型（以48㎡计算），选择货币补贴并在发布公告后最短时间内签约和搬迁，最终获得的费用等于“（1+20%）房屋评估价+搬迁费+临时安置费+签约费+腾空费+单元签约腾空费用+地铁工程建设贡献奖励+货币补偿安置奖励”，最高295万左右，折算下来为8.9万/㎡；如果是55㎡户型，折算赔偿在336万左右，约6.1万/㎡。

如果选择安置房，郡枫华庭、和悦公寓、凤凰北苑、平如里四个小区地理位置都不错。其中，郡枫华庭、和悦公寓位于西湖区文教板块，可享受板块内优质的教育资源，目前挂牌价分别在58878元/㎡、37753元/㎡；凤凰北苑位于上城区南星桥板块，目前挂牌价54201元/㎡，平如里位于望江新城，目前挂牌价53614元/㎡，两个小区距离地铁站都不远。

附文件：