据悉，滨湖天地正在出售中，项目最新价格公布，为约21435元/㎡，主力户型为四居室,三居室,一居室。
项目亮点：自带50万㎡综合体 规划有约50万㎡商业---包括酒店、影城、一线湖景高层、商务写字楼集群、酒店式度假寓所等全面业态。 一线湖景景观 项目采用了南向东11-35°偏转设计，并且通过“多阳台+跑道式阳台“的双重组合，户户可看青山湖湖景。 起步总价较低 高层产品89㎡起步，总价仅190万起。
价格分析：
临栖云府所在的滨湖新城板块，是杭州城西科创大走廊的西端点，高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势，让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域，整体以住宅和便民建设为主。
板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间，小高层、高层、排屋均有，库存不多，除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外，在售新房还有滨湖天地、湖山壹品苑、美的滨湖翠邸，去化情况一般。另外，还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售，装修限价26900元/㎡。
二手房方面，绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡，其它二手房源现有挂牌和成交。总的来说，滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂，对于杭州主城区的购房者来说，目前板块内高层高于2万/㎡的价格，吸引力一般，但滨湖天地自带50万㎡综合体，周边轨交、配套都尚可，还是适合刚需、刚改购房者购入自住的。
适合人群：下期房源预计4月加推，户型建面约89-169㎡，总价190万起，适合刚改、刚改、改善购房者自住。
滨湖新区核心区的一线湖景高层，总价大概200万级，自带50万㎡商业配套，便利性佳。
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