上周（12.4-12.10）杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1631套，环比缩减7%，成交均价33347元/㎡，环比上涨6%。
分城区来看，滨江区为少数成交放量的区域之一。上周全区成交612套房源，占主城区总成交量的87%，在全市成交总量中亦占38%份额。区域成交均价为4.12W/㎡，套均价达579万元/套。品牌房企改善红盘入市，是助推区域成交小高峰的主要原因。上周，滨江在浦沿板块打造的揽晖美寓二次加推，集中成交322套房源，成交均价3.98W/㎡，占区域成交量的5成以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价436万元/套，较前一周提高2%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为222万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为774万元/套。
单盘方面，绿城西溪雲庐以成交均价105321元/㎡、成交总价2934万元/套，位居成交单价、总价双榜TOP1；江河鸣翠（成交均价69789元/㎡、成交总价1363万元/套）和翡云润府（成交均价67452元/㎡、成交总价1204万元/套）则紧随其后。
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