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据悉，临安滨湖天地主力户型为61~169㎡四居室,三居室,一居室，目前在售，约21435元/㎡。

滨湖天地地处杭州市临安区琴海路和海华路交叉口，隶属于锦南，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该户型为约169㎡的四室两厅三卫的户型，位于即将开盘的2、6#的东边套，不含赠送面积，得房率有80%，加上赠送面积，得房率高达117%，在现在市面上而言，算非常高的了。

从户型的动线上来看，进门就是一个3㎡的玄关，方便穿衣和换鞋，在此也预留了玄关柜的空间，方便储物。玄关进来，是一个11.8㎡的宽阔走道，走道南侧是3个朝南的卧室，动静分离。走道左侧是一体化的餐客厅，餐厅左侧是一个8.1㎡尺度宽敞的厨房，足以容纳多人在厨房一起做餐，也放得下双开门冰箱。买菜进门，经过玄关和餐厅，来到厨房放置物品，动线是较为合理的。客人进门，过了走道就是客厅，客厅外是一个7㎡的阔景阳台，客人在此休憩，与主人谈天，也是十分惬意。

本户型最值得一提的是拥有37.5㎡的超大跑道式阳台，串联主次卧、客厅，打造270°的横厅，家人们可在此娱乐、休憩，赏景。

具体而言，该户型拥有3个阳台，分别是串联主次卧、客厅的超大跑道式阳台、客厅的景观阳台和位于书房外面的消防阳台，使得整个空间都有充足的采光，有大平层般的空间、景观享受。

而玄关进来后的走道，连接了三个南向卧室，走道旁还有一个约3.2㎡的储藏间，方便储藏不常用的大件物品。书房面积也有11.9㎡，尺度较为舒适。南向的三个房间中，西边主卧和次卧连接了宽景阳台，面积都在11㎡以上，居住体验感好。主卧空间阔绰，面宽4。8米，自带一个8㎡的明卫，还配置了浴缸，让沐浴成为了一种享受，还自带走入式的衣帽间，女主人也可在此梳洗化妆，好不惬意。

厨房采用了U型设计，保证了操作动线的合理性，也给厨房中央的区域留出了更大的空间，可以保证2个人同时在厨房操作也不会太过拥堵。U型设计也能使厨房的收纳空间增加。

总的来说，该户型南北通透，得房率高，但没中不足的是，西边主卧自带的卫生间是暗卫，不利于采光、通风；南边次卧与公卫较远，起居有所不便；书房与电梯相邻，恐有噪音干扰。

滨湖天地为住宅：70年；商铺：40年项目，其开发商为杭州新天地集团有限公司，共占地193943 ㎡，容积率为2.6，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，下期房源预计4月加推，户型建面约89-169㎡，总价190万起，适合刚改、刚改、改善购房者自住。

此外，滨湖天地周边分布有：

项目本身就规划有约50万方商业---包括酒店、影城、一线水岸豪宅、商务写字楼集群、酒店式度假寓所等全面业态。其中商场预计2022年完成建设，因体量较大，招商时间会比较长，开业时间预计要在2023年了。

周边2公里内，有临安区中医院、临安区人民医院。另外，还有浙江省人民医院临安院区（三甲）在建。

省人民医院临安院区位于锦南新城天目医药港，占地面积209亩。于2019年的12月份正式的开工建设，预计将于2022年投入使用，总投资17.8亿元，并将按杭州医学院附属医院要求配套教学和研究设施。

自带36班滨湖幼儿园，另外，1公里范围内，还有城南小学、锦城第一初级中学、浙江农林大学等，教育配套较为齐备。

城南小学位于临安区锦城街道城中街88号，总用地面积28.14亩，总建筑面积23073平方米（其中地下建筑面积7890平方米），24班规模。