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华发·荟天府位于临安，目前主要在售89~119㎡三居室，约22800元/㎡，

临安区中心的锦城板块，目前在售/待售的新盘较多，以高层房源为主。有华发·荟天府、绿地·柏源晶舍、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘在售。销售均价方面，也都为清一色的毛坯均价22800元/㎡。

二手房方面，西南面约900米处的春天学府近期挂牌均价23214元/㎡，其它二手房暂无挂牌。

此前临安的新房限价相对宽松，新房和二手房价格之间没有什么太大的倒挂，除了个别离地铁较近的新盘外，均无需摇号。特别是2021年下半年以来，临安楼市降温比较明显，新房的去化速度也明显放缓。

总的来说，项目在锦城板块多个新房中，距离地铁是最近的，仅100米，学校、商业、公园等配套设施也十分齐备，但与周边二手次新房几乎无倒挂。更适合对于配套、交通要求较高的临安本地的购房人群。

作为华发在临安市区的首个项目，华发·荟天府的区位条件相当优质。项目斜对面约100米处，是建面约15万方、总投资超过10亿元的新临安人民广场，包含了公园绿地、广场、商业、地铁16号线临安广场站等；项目东面面还规划了约20万方的高端商场，建成以后将是临安区未来最大规模、最大体量的综合商业中心。

除此之外，项目周边教育资源充足，周边500米范围内包含吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等多所学校。

2021年5月初，项目首开，直接成为了临安城区（青山湖除外）首个摇号项目，二开也随机售罄，比较受临安区购房者的认可。

综合来说，华发峰荟在未来二手房市场上的表现让人期待，具有一定的保值性。

华发·荟天府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总用地面积约5万㎡，总建筑面积约20万㎡，商业配套约18万㎡，容积率2.8，绿化率35%。

由14幢23-27层高层住宅组成，主力户型约70-119方，毛坯交付，共计1372套可售房源，毛坯均价22800元/㎡，交付时间2023年9月，梯户比为2梯4户、3梯6户。

户型建面涵盖约70、77、89、98、118㎡五个面积段，其中约70㎡户型分布于5、7#的中间套，约77㎡户型分布于5#的东西边套，约77㎡户型分布于5#的东西边套，约89㎡户型分布于大部分楼幢的中间套和2、3#的边套，约98、118㎡户型分布于大部分楼幢的边套。

在建筑上，项目采用现代简约设计，高级灰色立面，与景观环境自然融合。

建筑面积约89、98、118㎡都做到了三房两厅两卫，两梯四户，南北通透，格局方正，整体来看，得房率和居住舒适度都很高。

社区内，同步配置儿童乐园、树阵广场、景观会客厅、阳光草坪、泛会所架空层等生活配套，且华发峰荟自建12班制幼儿园，未来业主的孩子不出小区，就能上幼儿园，保证了安全性。

项目斜对面为新临安人民广场，建面15万方，总投资超过10亿元，汇聚锦城板块内最便利的枢纽交通、最繁华的商业圈、最丰盛的都会生活配套，预计将于2022年建成。

另外，项目东面占地约20万方的地块，商业面积约在8-10万方。据悉，预计有望引入银泰、万达广场类似的知名商业综合体，打造成涵盖休闲、娱乐、购物为一体的综合中心。（具体以政府规划为准）

周边2.5km内，有临安区中医院和临安区第一人民医院两家大型医疗配套。

临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的，具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院，临安中医院新院区于2021年11月投入使用。

周边教育资源丰富，学习氛围浓厚，在本项目500米范围内可快速到达：吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等，可供业主将来选择一站式优质教育。（学区具体以政府规划通知为准）

在户型设计方面，熙悦户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，89方户型，3室2厅2卫，为项目起步户型，整体较为方正，入户处有玄关遮挡，右侧为厨房，动线方便。主卧带独立卫生间，私密性较好。

综上，位于临安区中心的纯高层项目，户型面积段广，周边配套一应俱全。华发·荟天府最低总价仅155万起步，毛坯交付，适合对通勤、配套要求较高的刚需、刚改购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。