正文

据了解，位于临安的国开东方锦贤府目前在售89~128㎡四居室,三居室,二居室，约20458元/㎡

整个锦北板块处于刚需区域，对刚需友好，板块目前限精装均价26000元/㎡。

目前，锦北板块的新房呈点状分布，相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片，锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。

项目周边1公里范围内在售楼盘不少，中天溪珺庭毛坯均价22800元/㎡，佳源锦晟里在售毛坯均价约21900元/㎡，宸望公寓毛坯限价21800元/㎡。

二手房方面，斜对面一路之隔的次新房佳源优优锦城挂牌均价在16000-20000元/㎡之间，东南面的西墅锦园挂牌均价在16000-21000元/㎡之间。

总的来说，国开东方锦贤府20458元/㎡的毛坯均价，与周边无倒挂，性价比一般，更适合刚需自住购房者。

国开东方锦贤府地处临安区锦北板块，板块内现在售房源较多，均价在20000-22800元/㎡之间，与周边的二手房无倒挂，甚至呈现新房比二手房更低的态势。

项目本身，2公里内配套设施还是较为齐全的，最大的优势是幼儿园和小学一路之隔，未来业主的子女上学的便利性较强。另外，园区内有约1000平米专属会所，规划有健身房、儿童游乐园、书吧、休闲吧，老年活动室等能够充分满足业主未来的休闲、娱乐需求。

但相比不远处的锦城板块，锦北板块与轨道交通和商业还是有一定的距离，便利性没那么高，加上周边二手房价较低，未来的升值潜力一般，适合刚需自住的家庭。

国开东方锦贤府位于临安，隶属于锦南，具体地址为锦墅街与北五路交叉口（西墅公园西侧），共占地64000 ㎡，规划700 户户，容积率为2，临安城区的低密大盘之一，居住的舒适性高，但周边配套相对一般，交通便利性差了一些。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，89方B1户型，三室两厅两卫，户型整体方正，南北通透；客餐通厅设计，衔接南向景观阳台；整体动静分区，休闲安逸。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带1400方商业体，可满足基本的购物需求。

另外，直距苕溪时代广场约800米左右， 万华广场2公里左右， 无论是与朋友相约逛街，与爱人约会看电影，日常购物需求皆可满足；至于直距约1.5公里的临安人民广场（在建），也本就是临安富有商业、娱乐气息的休闲好去处。

距离项目三公里范围内：有临安人民医院(约2.1公里)，锦北医院(约1.1公里)，临安中医院新院区(约2.2公里)。

临安锦北医院位于锦北街道临天路2750号，是一所集医疗、预防、康复、保健、老年护理为一体的非营利性综合医院，也是临安医养结合医院。 

与临安城北小学（在建）一路之隔，城北小学是杭州临安区政府投入1.5亿，为进一步满足人民群众对优质教育的需求，促进城北片区义务教育均衡发展而打造的公立学校。

学校就在家门口，孩子每天上学，都不必担心迟到，接送孩子也十分方便，放学回家的路程缩短。

除去在建中的城北小学外，锦贤府周边1公里内还有锦北中心幼儿园、锦城二中、浙江农林大学等丰厚的全龄段教育资源，也就是说，孩子青少年时期的上学问题，基本上不用担心。

综上，国开东方锦贤府在售户型约75㎡起，毛坯均价约20458元/㎡，总价130万起步，适合刚需、刚改家庭入手。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。