据悉,西湖洺川名著园近日公布了最新价格——约28200元/㎡,该楼盘目前在售 155~215㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
洺川名著园位于云浦街和铜鉴湖路交叉口,共占地96162 ㎡,规划479 户,容积率为1.6,绿化率为30 %,A户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,A户型,建面约215平方米,四房两厅三卫一储,该户型全明通透,客餐通厅,带大尺度L型阳台。
洺川名著园为住宅:70年产权项目,开发商为杭州弘熠房地产开发有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
洺川名著园位于西湖区云浦路与铜鉴湖路交叉口,占地面积约28848.60㎡,总建筑面积约226457㎡,容积率仅1.6,绿化率约30%,地块限高36米。
该楼盘共分为4个组团,拟建造27幢层高6-12F的住宅建筑。其中,位于东南组团的5、8-10、13、14号楼为不可售的自持楼幢;沿云浦街分布的1-4号楼为不可售的公租房。
此外,沿楼盘中央的东西主干道,还分布有4幢层高2F的商业,建筑面积约11370㎡。
园区内部,洺川名著园规划有十字绿化景观轴,以“共合社区”为场景,贴合景观轴线排布社区服务功能,景观总面积约有68890㎡。
户型方面,楼盘可售房源共479套,建面约155-215㎡,共有2种户型设计。
其中,约155㎡B户型为四房两卫,共321套房源,相对集中于楼盘外围,6、7、11、12、22、24、25、27-31号楼均有分布;
约215㎡A户型为四房三卫,共158套房源,相对集中于楼盘中央,分布于6、7、11、12、15、20-26、29号楼。
总的来看,这两种户型的空间尺度较为阔绰,具有“大面宽阳台、客餐通厅、卫生间干湿分离”等优点。
,项目周边配有商业配套较为依赖地铁6号线。从地铁6号线双浦站出发,至科海路站有之江新天地,至霞鸣街站有奥莱金街,至美院象山站有象山国际广场和金街美地。
此外,洺川名著园与南村农贸市场直线距离约1.7公里,与在建的西投银泰城直线距离约3.6公里,与之江银泰百货直线距离约5.5公里。
截止目前,与洺川名著园最近的是省立同德之江院区,直线距离约2公里。该医院为三甲医院,总建筑面积约5万㎡,可搭乘地铁6号线抵达。
此外,楼盘与浙一医院之江院区(三甲)直线距离约3.3公里,与省人民医院望江山院区(三甲)直线距离约3.2公里。
周边教育资源较为一般。楼盘东南角是在建的双浦第一幼儿园,西南方向约200米处是在建的双浦第一小学。
综上,洺川名著园户型建面约155-215㎡,套均总价约437-606万,存在一定门槛,适合之江、滨江板块的改善客群。,刚需板块的纯改善住宅,整体性价比较为不错,但总价门槛不算低,自住可摇,投资需谨慎。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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