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据悉，临安世茂同人山庄主力户型为117~178㎡四居室，目前在售，约40455元/㎡。

世茂同人山庄地处浙江省杭州市临安区地铁16号线八百里站往西直线距离约800米，隶属于青山湖，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

联排117㎡的A户型，为三房两厅三卫的设计，送花园+地下室。

本户型是项目的起步户型，虽然面积不大，但是实际的使用空间却不小，在包含了3个套房的基础上，一楼、二楼和露台都有充足的花园空间，采光也是比较不错的。没

整幢楼采用了围合式庭院布局，在使用上，院落空间几乎包容了家居的全部生活内容。围合也必然形成大间距，既保证了未来业主私密空间的距离，同时又扫除了因安全而附加的封闭感觉，促成空气流通。

从动线上来看，一层的入户庭院衔接了玄关，进门就是一体化的餐客厅，在保留空间开放流动的同时创建分离分区，既节省空间又有张力。餐厅对面就是厨房，方便上菜。南侧设计了一个卧室，连着一层的公卫，既方便了客人如厕、洗手，也方便了一层卧室的家人起居。

二层设计了两个相对的卧室，均为套房设计，自带明卫，方便居住者的起居。卧室外面是一个大的花园，可在此极目远眺，一家人一起赏景。

最顶上的一层是露台层，可以在此晾晒，节假日也可以全家人在此烧烤、开排队，尺度感较大。双卧带独立卫浴空间；两厅四室院落环伺。

地下室空间也不小，可以根据主人的喜好自己设计，健身房、会客厅、酒窖、更衣室等等。

总的来说，117㎡的空间并不大，但是空间感和尺度却并不小，450万起步可以拥有一个有天有地的围合式住宅，还是不错的。

世茂同人山庄为别墅：70年项目，其开发商为杭州临安同人置业有限公司，共占地310000 ㎡，容积率为0.49，绿化率为56 %，整体居住舒适度较高，清一色的中式合院产品，117㎡起，总价450万起，适合改善客群入手。

此外，世茂同人山庄周边分布有：

周边商业综合体较为缺乏，直线距离约4公里范围内，享有两座商业综合体——青山湖宝龙广场、星汇天地。

其中，宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌，可满足日常消费需求。

直线距离约5.5公里范围内，有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖中医院以及青山湖街道社区卫生服务中心。 

临安青山湖中医院位于青山湖畔——青山湖街道临石路7号，始建于2012年。目前临床科室最主要有中西医结合骨科、内科，现有床位150张，医疗营业面积3000余平方米，是一家大专科小综合的非营利性医院。

园区内自带9班幼儿园（代建）。直线距离4公里范围内，有浙江省临安中学、金盾职业高级中学、浙江警察学院(临安校区)、浙江农林大学等教育资源。

其中浙江省临安中学是临安第一所完全中学，2015年，被浙江省教育厅认定为省二级普通高中特色示范学校。