世茂同人山庄位于临安,目前主要在售117~178㎡四居室,约40455元/㎡,
截至目前,青山湖板块内在售新房较多,有越秀星悦城(三期)、中天珺楠府、鹤亭熙青府、如沐清晖城、湖光山社等。其中,以高层为主的越秀星悦城的均价最低,毛坯均价21500元/㎡,中天珺楠府为精装修均价25000元/㎡,鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡,如沐清晖城毛坯均价23000元/㎡。
二手房方面,因独特的景观资源,项目周边多为排屋、合院等低密类型产品,是杭州早期的高端改善聚集地之一。以青山湖玫瑰园的已交付组团为例,墅类产品的挂牌均价约6-7万元/㎡,挂牌均价、总价都较高,近期无成交数据。
随着板块的发展,杭州地铁16号线、科技大道快速路、青山湖宝龙广场等一系列生活配套的投入使用,在青山湖生活的便利程度显著提高。交通、生活方面的配套补足,让世茂同人山庄有了一定的竞争力。
总的来说,无论是预算有限的刚需、首改客群,还是对品质有一定追求的高端改善客群,世茂同人山庄都是一个值得考虑的选择。
世茂同人山庄为别墅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
占地面积约31万㎡,建筑面积约23万㎡,容积率约0.49,绿化率56%,层高约3米,总户数1005户。
户型面积为建面约117-211方纯低密院墅,均价约39000元/㎡,面积段117、137、139、178、211㎡不等。
一期预计2022年12月31日交付,二期三期预计2023年06月30日交付。
同人山庄项目总占地900余亩,由六大山地别墅组团组成,有低密度、大间距的布局。园区内,天然山水或挡、或隔,形成天然的景观屏障,并将地块划分为多个地形片区,私密性高。
同人山庄每一栋房子的布局,都考究不同的坡度与高差,采用不同的解决方式,以争取更佳的建筑朝向。同时,多梯度的坡地造景与道路绿化,拉近楼幢与自然的距离,提升了山地住区居住的舒适感。
周边商业综合体较为缺乏,直线距离约4公里范围内,享有两座商业综合体——青山湖宝龙广场、星汇天地。
其中,宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌,可满足日常消费需求。
直线距离约5.5公里范围内,有青山湖科技城三甲医院(规划)、青山湖中医院以及青山湖街道社区卫生服务中心。
临安青山湖中医院位于青山湖畔——青山湖街道临石路7号,始建于2012年。目前临床科室最主要有中西医结合骨科、内科,现有床位150张,医疗营业面积3000余平方米,是一家大专科小综合的非营利性医院。
园区内自带9班幼儿园(代建)。直线距离4公里范围内,有浙江省临安中学、金盾职业高级中学、浙江警察学院(临安校区)、浙江农林大学等教育资源。
其中浙江省临安中学是临安第一所完全中学,2015年,被浙江省教育厅认定为省二级普通高中特色示范学校。
在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,137方合院户型, 一层客餐厅分离,U型厨房设计,带花园;二层南卧和东卧设计,均带独卫,南卧带小阳台;三、四层起居室,均为套房。
综上,青山湖板块的大型住区之一,清一色合院户型,居住氛围好。清一色的中式合院产品,117㎡起,总价450万起,适合改善客群入手。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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