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  新浪乐居讯（陈晨）3月27日，杭州主城区挂牌8宗土地，其中1宗涉宅用地位于江干区，3宗住宅用地及1宗商地位于拱墅区，3宗商地位于西湖区。总出让面积280513㎡，总建筑面积760160.4㎡，总起价约110.9亿元，预计出让时间为4月28日。

杭州主城涉宅地挂牌一览

  景芳三堡单元JG1206-47地块：

  该地块编号为杭政储出[2020]17号，位于江干区景芳三堡单元，东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路，紧邻地铁6号线、9号线换乘站三堡站。

杭政储出[2020]17号地块区位图

  地块出让面积44136㎡，容积率3.0，建筑面积132408㎡。同时，要求地块住宅建筑面积不超过92650㎡，10%公租房由市钱投集团负责另行选址配建。

  地块出让起价434153万元，起始楼面价32789元/㎡，封顶总价564153万元，封顶楼面价42607元/㎡。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于68750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米，即装修新房限售68500元/㎡。

  据悉，板块上一次涉宅地块出让便是位于地块南侧的新希望&平安江河汇项目。

  2019年8月6日，江河汇综合体的汇东、汇西区块通过招标出让方式由港企新鸿基&平安联合竞得，成交总价132.6亿元，成交楼面价约15532元/㎡，地块装修新房限售69800元/㎡。

  对比江河汇综合体宅地，4月28日将要出让的三堡宅地限售均价略低1300元/㎡（含装修标准）。

  目前，地块周边约1公里处有凤起钱潮在售，前期高层均价约6080元/㎡-61800元/㎡，含装修标准5000元/㎡。

  祥符东单元GS0802-R21-08地块：

  该地块编号为杭政储出[2020]18号，位于祥符东单元，东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份经济合作社。

杭政储出[2020]18号地块区位图

  地块出让面积29295㎡，容积率2.5，建筑面积73237.5㎡。并且，地上总建筑面积需有不少于7323.75㎡作为配建公共租赁住房。

  地块出让起价135761万元，起始楼面价18537元/㎡，封顶总价175761万元，封顶楼面价23999元/㎡。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即装修新房限售36000元/㎡。

  此前，地块曾于2020年2月11日挂牌出让，后因疫情影响中止出让。

  板块上一次涉宅用地出让，为杭政储出[2019]36号地块。2019年5月17日，由杭州禹泰贸易有限公司（禹洲）以总价465694万元竞得，折合楼面价24815元/㎡，溢价率29.83%，自持3%。

  目前，板块内有绿都金科和宁文华府在售，前期高层均价约3.6万/㎡，洋房均价约4.08万/㎡，均含装修标准4000元/㎡。

  铁路北站单元GS1104-01-1地块：

  该地块编号为杭政储出[2020]19号，位于拱墅区铁路北站单元，东至铁路北站单元GS1104-01-2地块，南至长滨街，西至储鑫路，北至规划北站路。

杭政储出[2020]19号地块区位图

  地块出让面积29685㎡，容积率2.5，建筑面积74212.5㎡。同时，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。

  出让起价129375万元，起始楼面价17433元/㎡，封顶总价167375万元，封顶楼面价22553元/㎡。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即装修新房限售36000元/㎡。

  桃源单元R21-02地块：

  该地块编号为杭政储出[2020]20号，位于拱墅区桃源单元，东至规划康园路，南至规划金星路，西至半山路以西区块B等，北至半山路以西区块B等，与地铁4号线杭钢站相邻。

杭政储出[2020]20号地块区位图

  地块出让面积33617㎡，容积率2.8，建筑面积94127.6㎡。同时，地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

  地块出让起价163679万元，起始楼面价17389元/㎡，封顶总价212679万元，封顶楼面价22595元/㎡。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售34000元/㎡。

  板块上一次涉宅用地出让，为2019年9月10日，联发以总价181493万元竞得杭政储出[2019]45号地块，成交楼面价21043元/㎡，溢价率24.74%。地块装修新房限售34000元/㎡，与联发桃源项目一致。

  目前，板块内尚有联发溪语宸庐待售，预计5月首开，规划户型建筑面积约114、127、139方。

  附4宗商地出让详情一览

杭州主城商地挂牌一览