新浪乐居讯 4月15日，余杭区挂牌1宗涉宅地块，地块位于崇贤新城，预计出让时间为5月19日。
该地块编号为余政储出〔2020〕12号，位于余杭区崇贤新城A-2地块，东至拱康路、南至崇文街、西至相邻土地、北至崇杭街，近邻高铁线及杭州绕城高速。
崇贤新城A-2地块区位示意图
地块总出让面积60074㎡，容积率2.3，建筑面积138170.2㎡，建筑限高不大于60m，住宅建筑不大于54m。
总起价131262万元，起始楼面价9500元/㎡，封顶总价170262万元，封顶楼面价12323元/㎡。地块规划用途为二类住宅、商业、商务用地，出让年限为70年 、40年。
根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，即装修新房限售23000元/㎡。
此外，本次出让还须遵循以下要求：
1. 配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房；
2. 配建四星级标准酒店一座，建筑面积不少于17000平方米；
3. 商业商务和酒店计容建筑面积不少于地上计容宗建筑面积的29%，且不少于40100㎡；商业商务建筑不少于23100㎡，其中在公共通道西侧靠近住宅侧设置不少于1900㎡的沿街商铺（包含不少于900㎡的餐饮用房）；
4. 住宅建筑隔声需满足GB50096-2011《住宅设计规范》中“昼间卧室内的等效连续A声级不大于45dB、夜间卧室内的等效连续A声级不大于37dB”的要求。
据悉，崇贤板块最近一次宅地出让，为余政储出〔2019〕55号、56号，直线距离本宗挂牌地块约1公里。
2019年12月17日，两宗“姊妹地块”分别由祥生、西房竞得。
其中祥生以总价185168万元率先竞得余政储出〔2019〕55号地块，成交楼面价约12668元/㎡，溢价率12.68%；西房以总价99338万元竞得隔壁的余政储出〔2019〕56号地块，成交楼面价约12365元/㎡，溢价率23.65%，3宗地块的装修新房限价均一致。
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