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  继萧山市北西2宗宅地双双封顶，浦阳1宗宅地底价成交后，本周最后一日（4月24日），杭州临安、富阳共同迎来2宗住宅用地成功出让，分别位于锦北板块、场口板块。

  总起价79069万元，总建面约15万方，共揽金约9.4亿元。

  历时约1小时，临政储出〔2020〕8号地块经过23轮竞价，最终由佳源以总价79309万元竞得，成交楼面价约9942元/㎡，溢价率16.96%；

  富政储出[2020]6号地块成交更为迅速，经过19轮竞价，最终封顶自持，由三江房产与富阳市供销合作总社以总价14460万元共同竞得，成交楼面价约2056元/㎡，溢价率28.42%，自持6%。

  具体成交结果如下： 

  锦北首宗限价宅地2.6万/㎡

  未来还将连通地下开发

临政储出〔2020〕8号地块区位图

  临政储出〔2020〕8号地块位于临安区锦北单位，北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。

  时隔10个多月，这是临安锦北在2020年首宗出让的住宅用地。同时，也是板块内首宗“明码标价”的限价宅地。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售26000元/㎡。

  值得注意的是，该地块共由3个部分组成，性质用途各不相同。

  其中C-R2-13地块出让面积36261平方米，土地用途为城镇住宅用地，建筑高度不大于54米，若以楼层3米计算住宅约在16层以内；

  C-R22-02地块用地面积6023平方米，需配建12班幼儿园；C-R22-03地块配建用地面积2535平方米，需配建社区级邻里中心；

  此外，C-R22-02地块用地与C-R22-03用地还需进行地下连通开发，建设内容为社会公共停车场。

  目前，板块内进驻房企十分密集，周边在售楼盘包括万科西望、苕溪壹号、临安宝龙广场等等。

  而板块上一次出让，为临政储出[2019]26号地块，距离今日出让地块约900米。

  2019年6月19日，由国开东方以总价107039万元成功竞得，成交楼面价8363元/㎡，溢价率23%。项目案名为国开东方锦城学府， 规划8栋小高层及10 栋高层，仍在待售中。

  富阳场口板块“断供”多年

  三江携手富阳供销合作社打造“万元盘”

富政储出[2020]6号地块区位图

  久旱逢甘霖！“断供”多年的富阳场口今日也迎来了首宗限价宅地。

  富政储出[2020]6号地块位于场口镇，东至规划33号路，南至场口30号路，西至场口35号路，北至场口西街。南北两侧分布着长深高速与沪瑞线，自驾出行较为便捷。

  地块出让面积35163㎡，容积率2.0，建筑面积70326㎡，建筑高度不大于60米。

  根据出让要求，需配建地上总建筑面积19%的公租房，且地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

  限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于10000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于11000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米，即装修新房限价12000元/㎡。自此，场口镇的板块限价也就明了。

  目前，板块内暂无新房在售，不过周边基础生活配套还算齐全。

  地块1.5公里范围内，汇集场口客运站、场口镇中心幼儿园、场口镇中心小学、场口人民医院、富阳区第四人民医院等等。

  较为遗憾的是，板块缺少大型商业配套以及连接杭州主城的轨道交通。

  作为杭州又一个“价格洼地”，富阳场口1.2万/㎡的装修限价未来又能吸引多少人摇号？我们且看后续。