乐居买房讯 5月11日，余杭区挂牌一宗住宅用地，位于未来科技城板块，预计出让时间6月11日。
具体情况如下：
地块编号为余政储出[2020]17号，四至范围为东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街，直线距离地铁3号线文一西路站约500米。
出让面积26947㎡，容积率2.2，建筑面积59283.4㎡。同时，地块建筑需不高于50米，住宅不低于24米，未来或将打造为小高层或高层。
地块出让起价118567万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价153567万元，封顶楼面价25904元/㎡。
另外，该地块还需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。
根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即装修新房限售36100元/㎡。
余政储出[2020]17号地块区位图
追溯板块上一次宅地出让，正好是今年的1月17日。经过62轮竞价，中梁以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号地块，成交楼面价22843元/㎡，溢价率14.3%。据悉，该地块直线距离地铁3号线文一西路站约600米，彼时限价34500元/㎡。
也就是说，继前几日临安滨湖、锦北板块限价上涨后，余杭未来科技城限价也在时隔4个月后上涨了1600元/㎡。
目前，地块东侧的阳光城未来悦已经售罄，前期高层在售均价3.1万/㎡，对比地块限价足足低了5100元/㎡。
图源安居客
据安居客数据显示，不远处的二手房——东原印未来一套约94方房源挂牌均价最高达到27279元/㎡，对比限价也有8821元/㎡的价格优势。
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