6月15日，萧山区河上镇成功出让一宗宅地。
萧政储出（2020）26号经过17轮竞价，由杭州优祥置业有限公司（华景川）以总价33073万元竞得，折合楼面价5432元/㎡，溢价率2%。
地块东至河上大道，南至胜达路，西至规划绿地，北至星拱路，西南面是河上镇政府，北面不到300米是河上镇初级中学。
根据规划，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不少于35%，建筑高度54米以下。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于12100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。
地块需配建面积为3045平方米的公租房，建成后无偿移交给河上镇人民政府。此外，地块内还需附建公厕一座，建筑面积不小于75平方米。
（图片来源：浙江土地交易网）
地块所在的河上镇，位于萧山区南部，地处萧山、诸暨、富阳三市区交界地带。
区域内上一次出让土地，还要追溯到2018年3月9日，彼时的萧政储出[2018]6号地块，有十家房企参与报名，最终拍出94轮、溢价封顶且需自持32%的结果，由华景川竞得，折合楼面价4761元/平方米。
目前，该楼盘（案名为华景川云流名邸）已开盘，也是区域内唯一在售的项目。5月18日，项目小高层4号楼领取预售证，毛坯均价11739元/平方米。最终，共153户购房预登记家庭，中签率约26.14%。
今日出让的萧政储出(2020)26号地块，在华景川云流名邸南面直线距离约3.3公里处，楼面起价达4200元/㎡。
此次河上镇土拍，又拍出溢价封顶且自持的结果，一方面，和河上镇本身商品房供应少、又无二手房挂牌出售不无关系；另一方面，随着义桥房价的不断上涨，义桥南面村镇或将成为刚需溢出承接地，地块西侧便是03省道，往北可到达义桥，经时代大道与闻堰、滨江联通，交通十分便利。
楼盘点评
写评论