7月28日，杭州土地市场上迎来久违的宅地（不包括租赁用地）挂牌——临安城东滨湖新区单元H-R21-04地块挂牌，预计8月28日出让，这也是截至目前，杭州十区8月份唯一一宗将出让的宅地。
据乐居不完全统计，杭州上一次有宅地挂牌，还是6月30日，彼时主城区一口气挂牌了8宗地，其中宅地3宗，包括88亿起拍的文晖“三芒星”地块，将于7月31日出让，具体结果如何，乐居将持续跟进。
地块信息（制表：牧羊人）
此次挂牌的地块，北至金城华府，东至翠浪路，南至琴海路，西至农林大学生公寓及现状商业。地块距离杭州地铁16号线农林大学站约700米，周边教育、医疗资源较为丰富，临安区衣锦小学、城东小学、城南小学、浙江农林大学衣锦校区、临安区图书馆、临安区中医院等都在地块约1公里范围内。
地块出让面积13148㎡（约20亩），容积率1.9，建筑面积24981.2㎡，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，限高54米。
根据规划，地块受让单位需在该地块内建设一处社区邻里中心，总建筑面积不少于1500㎡，有单独入口，包括225㎡文化活动室、375㎡体育健身点、150㎡社区卫生站、300㎡社区级居家养老服务中心、450㎡社区居委会等。
地块区位图（制图：牧羊人）
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
地块南侧约200米处，是宋都如意溪湖，最近一次开盘是在2019年11月25日，高层毛坯均价18250元/㎡，该项目由宋都于2018年8月10日以底价竞得，彼时的楼面价为9800元/㎡。
地块东面，是在售的滨湖天地，目前在售建面约126-144㎡高层，毛坯均价约18235元/平方米。
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